新房入住，高興事不少，煩心事也有。供暖，便是其中一樁煩惱。入住新小區(qū)，有些因為達不到最低入住率的要求而導致供不上暖。
居民：讓人頭疼的入住率
對于很多串聯(lián)供熱的小區(qū)居民來說，管道老舊、繳費率等問題都影響著小區(qū)的供熱情況。新小區(qū)雖然這類問題不多，但常常因為入住率的問題被絆住了腳。
28日，家住
北城新區(qū)沂州花園的張先生反映，自己今年7月份入住小區(qū)，他所在的那一期工程有5座樓，其中四座都可以供暖，但偏偏自己住的樓因為入住率實在太少，可能面臨供不上暖的困境。
“我們這座樓可以住70多戶居民，但現(xiàn)在勉強有30戶吧，這個入住率實在太少了，我聽說今年怕是供不上了。”張先生有點無奈。
家住臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)銀河
龍門花園的馮先生，也遇到了類似的情況。從去年入住小區(qū)，整個冬季都是靠空調(diào)取暖。“新建小區(qū)，入住率實在是太少了。”馮先生說，今年的取暖問題還是解決不了。“真不知道啥時候是個頭。”
小區(qū)：入住率達不到 開發(fā)商無法墊資
對于馮先生的期待，該小區(qū)物業(yè)吳經(jīng)理表示，目前，小區(qū)開發(fā)建設了378套樓房，入住的才32戶。吳經(jīng)理說，很多業(yè)主購買了房產(chǎn)并不是純居住。
“一到供暖季，有的業(yè)主就搬到市區(qū)的房子住。”吳經(jīng)理說，由于小區(qū)的入住率實在太低，開發(fā)商無法墊資開通暖氣。吳經(jīng)理告訴記者，按照供熱公司規(guī)定的入住率60%計算，該小區(qū)遠遠達不到供暖標準。“一旦供暖，每年開發(fā)商需要墊資300萬元。”吳經(jīng)理說，這筆款項數(shù)額巨大，如果入住率難以短時間內(nèi)達到，開發(fā)商也很難年年墊付。
供熱是個大工程，各方似乎都有自己的苦衷。在個別小區(qū)，即使入住率達到供熱公司的供熱標準，但小區(qū)方面考慮到自身的成本問題，會比供熱公司的入住率標準或者繳費率標準要提高一截。
“有的小區(qū)內(nèi)二級換熱站并未移交給供熱公司，那么這部分費用是開發(fā)商來承擔，畢竟入住率越高供暖質(zhì)量越好，同時成本也會相對低一點，所以我們會要求更高的入住率。”一名不愿透露姓名的物業(yè)經(jīng)理告訴記者，出于多種原因考慮，有些開發(fā)商或者物業(yè)會有更高的要求。
供熱公司：入住率并非“一刀切”
就目前情況看，對于個別小區(qū)的高入住率要求，屬小區(qū)自身行為，尚無明確規(guī)定進行監(jiān)管。
28日，記者咨詢了城區(qū)幾大供熱公司，對于入住率的要求，幾大供熱公司都是按照60%來要求。新城熱力負責
北城新區(qū)的供熱，新小區(qū)相對多一些。
在采訪中記者也了解到，并不是入住率達到就一定可以供熱。供熱公司除了核實入住率，為了確保供熱質(zhì)量，對于供熱面積也有單獨的核算方式。能否供熱，也是一個綜合因素。
不過，供熱公司也表示，入住率并非“一刀切”。本著能讓更多的市民度過一個溫暖的冬天，熱力公司也非常人性化，有時會根據(jù)小區(qū)的具體情況，即使入住率稍有下浮，也會在條件允許的情況下，為小區(qū)供熱。供熱公司均表示，具體的情況，市民最好還是先咨詢所在供熱區(qū)域的客服中心。
部門：開發(fā)商和供熱公司可協(xié)商解決
28日下午，記者聯(lián)系了臨沂市住建局公用事業(yè)處供熱管理科。一名工作人員表示，在市區(qū)比較偏僻的小區(qū)，存在著無法及時供暖的問題，主要原因是主管網(wǎng)未覆蓋。比如杏花御苑小區(qū)，該小區(qū)位于
北城新區(qū)沂蒙北路與北外環(huán)交會附近，已經(jīng)有很多業(yè)主入住，但是卻還沒有集中供暖。
“主管網(wǎng)鋪設的小區(qū)，一般情況下都會供暖。”該工作人員說，由于供熱公司都是以營利為目的，只要達到了60%入住率，供熱公司都會集中供暖的。
臨沂市房管局物業(yè)科一名工作人員告訴記者，一個小區(qū)能否實現(xiàn)集中供暖，入住率的問題，只是一小部分。“供熱公司和開發(fā)商都是可以協(xié)商的。”該工作人員表示。
“最后是入住率不夠的那一部分，開發(fā)商出一半，供熱公司出一半。”該工作人員說，這個問題得到了妥善的處理，也說明了一個問題，能不能供暖，開發(fā)商和供熱公司都是可以協(xié)商的。
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