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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）居有所安是中國人亙古至今的追求和夢想，在房價居高不下的今天，很多人成了“房奴”，還有很多人喊著“沒錢買不起”。不過，買不到房，原因不僅僅是沒錢，還有可能是以下原因，來看看你有沒有被點中“死穴”吧！
死穴一：買漲不買跌，盲目跟風
分析：
樓市變化多端，永遠沒有頂和底，沒有誰會知道未來跌多少漲多少。漲可能是跌的開始，而跌就是漲的先兆，心態(tài)是關(guān)鍵。“買漲”的心態(tài)助漲了開發(fā)商漲價，最終還得自己吞下“苦果”。
解穴：
當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧，因為湊熱鬧是要付出代價的。在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
死穴二：不用房貸買房，非要攢夠錢再買
分析：
這是一個絕對錯誤的理念。房價如此高的年代，攢夠買房錢不容易！購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的唯一機會就是房貸了，首次購房利息又是如此優(yōu)惠，不用那是傻啊。
解穴：
在現(xiàn)在這個通貨膨脹的年代，貸款買房才是最劃算的。盡量用最少的錢去買房。剩下的錢無論是投到股市還是其他，一年回遠遠比銀行貸款的那點利息高。
死穴三：盲目跟風炒房
分析：
炒房是一個很專業(yè)的活，一不小心就會被套。因為房子變現(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費繁多、周期長，如果碰上政策調(diào)整，或者你的眼光不準，那就很難脫手了，到最后只能被動的“炒房炒成房東”。
解穴：
千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。要參與房產(chǎn)投資，可以找投資人幫你賺錢，或者做足功課，對自己的資金有一個至少2年以上的安排規(guī)劃，在2年之內(nèi)不會擔心斷供問題。
死穴四：用現(xiàn)在的眼光看未來
分析：
現(xiàn)在好不一定未來也好，買房要看升值潛力，房價要有上漲空間，并且跑得過通貨膨脹速度才行。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險。
解穴：
要用未來的眼光來看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子，上漲空間會很小。房子所處地段的區(qū)域規(guī)劃是非常重要的，即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不需要擔心。
死穴五：這是我最后一次買房
分析：
不管你錢多錢少，你現(xiàn)在買的這套房子，都不太可能是你的最后一套。中國的房產(chǎn)品正在發(fā)生劇烈的迭代更新，房產(chǎn)品的進化速度快追上手機。你十年前買的房子差不多就是諾基亞，現(xiàn)在開發(fā)商賣的房子已經(jīng)是iPhone6了。即使你對未來的收入增長完全沒信心，你的人生變化也會迫使你換房。
解穴：
最多只做5~8年的打算。8年以后會有什么變化，永遠沒人知道。切記要考慮自身承受能力，別買了房餓了肚子。
死穴六：迷信專家學(xué)者
分析：
現(xiàn)在所謂的專家學(xué)者滿天飛，各個領(lǐng)域的專家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。看他說話的立場和環(huán)境，就知道他在給誰說話了。
解穴：
普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗整天紙上談兵的專家學(xué)者?；蛘吣憧梢哉业谌狡脚_房價點評網(wǎng)，會有專業(yè)分析師一對一根據(jù)你實際情況為你服務(wù)。
死穴七：貪便宜
分析：
誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值，便宜則會有便宜的毛病。而房地產(chǎn)市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。便宜的房子，可能有一些缺陷是你無法看到的，直到入住后才發(fā)現(xiàn)一些自己無法忍受的毛病，多鬧心。
解穴：
盡量在自己能承受的范圍內(nèi)買最好的。雖然便宜也并不一定沒好貨，但誰也沒法保證自己就是那個能買到便宜好貨的幸運兒。“樓脆脆”、“樓歪歪”的年代，品質(zhì)才是關(guān)鍵。多關(guān)注品牌開發(fā)商的樓盤，比較有保證。
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