“天天響個(gè)不停，吵得我整宿整宿睡不好！”小孫在沈陽(yáng)渾南區(qū)沿海賽洛城小區(qū)花60萬(wàn)元購(gòu)買了一套98平方米的二手房，以為撿了一個(gè)大便宜，結(jié)果住進(jìn)去5天就想退房。11月16日，小孫向沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者講述了自己的購(gòu)房遭遇，并提醒市民購(gòu)房時(shí)一定要多方了解，以免上當(dāng)受騙。
購(gòu)二手房以為撿著便宜
今年27歲的小孫，在沈陽(yáng)上完大學(xué)后留在沈陽(yáng)工作，想在沈陽(yáng)購(gòu)買一套婚房。
8月中旬，小孫通過房產(chǎn)中介看中了沿海賽洛城小區(qū)一套98平方米的二手房。通過中介，小孫和房主見了面，并一同看了房。這套住房雖然是一樓，但小孫還是一眼就相中了。
小孫說，房主購(gòu)買這套房時(shí)原本就花了56萬(wàn)元，再加上各種稅費(fèi)、裝修和家電，算下來得花了60多萬(wàn)元，但現(xiàn)在房主才賣60萬(wàn)元，他覺得非常合適。
為省些中介費(fèi)，房主還幫著小孫想辦法，向他推薦了自己同學(xué)開的房產(chǎn)中介。小孫看過一次房后，就決定出資購(gòu)買了。
小孫說，因?yàn)槟贻p，沒有買房的經(jīng)驗(yàn)，見房主賣這么便宜，他以為撿了大便宜。
搬新家五天被吵睡不著
雙方簽購(gòu)房合同那天，小孫的父親和姐姐特意從甘肅老家坐火車來到沈陽(yáng)。小孫向房主交了31萬(wàn)元的首付款，剩余的房款打算等貸款下來一同支付給房主。
9月27日，小孫拿到了房門鑰匙，搬進(jìn)了沿海賽洛城小區(qū)的這套房。小孫說，他之所以記得這么清楚，是因?yàn)楫?dāng)天是中秋節(jié)，沈陽(yáng)正舉辦國(guó)際馬拉松。
在沈陽(yáng)奮斗多年，終于擁有了屬于自己的新房，而且馬上就要和女朋友籌劃結(jié)婚，小孫非常高興?？蛇@股高興勁兒沒過五天，小孫就再也高興不起來了。
小孫說，住進(jìn)來第五天，他就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)總有持續(xù)不斷的響聲，白天聲音還小些，一到晚上就“嗡嗡嗡”響個(gè)不停，吵得人想睡也睡不好。
噪音來自開發(fā)商自備電
后來，聽鄰居們說，響聲都是因?yàn)榈叵率野惭b了變電箱。小孫找到了電業(yè)局工作人員，進(jìn)入地下室后他發(fā)現(xiàn)，這里確實(shí)安裝了變電箱。小孫說，電業(yè)局的工作人員說噪音超標(biāo)，但由于這是開發(fā)商的自備電，電業(yè)局也無法解決這個(gè)問題。
經(jīng)過調(diào)查，小孫得知，在該小區(qū)，多棟居民樓都存在這種情況，其中，6號(hào)居民樓也遇到了這種情況。6號(hào)居民樓的居民還將開發(fā)商起訴到了法院，要求開發(fā)商解決問題。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成了和解，由開發(fā)商出資20余萬(wàn)元對(duì)變電箱噪音進(jìn)行降噪處理。
小孫在網(wǎng)上下載了一款噪音檢測(cè)軟件并進(jìn)行了測(cè)量，結(jié)果顯示，室內(nèi)噪音達(dá)37.8分貝。小孫說，6號(hào)樓的居民家中噪音才30分貝，他們都贏了，自己肯定也能贏。
然而，當(dāng)小孫找到物業(yè)公司時(shí)，物業(yè)公司表示房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期，無法尋找開發(fā)商進(jìn)行處理。
打官司告房主隱瞞情況
小孫只好找房主協(xié)商退房，可房主說什么也不同意。小孫說，房主在這兒住了三年，連鄰居們都知道存在噪音情況，房主不可能不知道，他這是故意隱瞞情況。
協(xié)商未果，小孫將房主起訴到了渾南區(qū)人民法院，要求解除購(gòu)房合同，并要求房主退還購(gòu)房款31萬(wàn)元。小孫說，噪音問題存在已久，房主可能也是在不知情的情況下購(gòu)買了這套房，但不能把損失轉(zhuǎn)嫁給別人。
11月13日，該案在渾南區(qū)人民法院開庭審理。
庭審期間，小孫主張房屋存在噪音，而房主則表示住了三年多也沒有發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為不存在噪音。房屋是否有噪音，噪音是否超標(biāo)，這需要由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定才能確認(rèn)。
小孫當(dāng)庭向法院提起司法鑒定，法院決定休庭，擇日再審。
目前，此案仍在進(jìn)一步審理中。
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