投資房產(chǎn)，升值賺錢不是個(gè)例，但是如果轉(zhuǎn)手變現(xiàn)的話，戶型就成為了決定性因素。因此，購置房產(chǎn)前，必不可少的買房攻略就是戶型！下面，小編就整理了戶型選擇的一些“選戶型小技巧”，趕快收藏起來吧！
戶型常識(shí)：戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。
1、觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀
戶型規(guī)則，最好是正方形，或者對(duì)稱戶型。
理由有二：
①整理利用率高，實(shí)際生活面積大；
②風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。
奇葩戶型慎選：
2、不規(guī)則戶型謹(jǐn)慎選
不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會(huì)麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點(diǎn)嗎？！
客廳朝北慎選：
3、觀察客廳是否朝南;
主要是看客廳是否有朝南的陽臺(tái)，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。（上圖的戶型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）
南北通透戶型速度入手：
4、觀察客廳南北窗戶
觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流，判斷是否南北通透戶型。
全南全明戶型可選：
5、觀察臥室窗戶
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）
若北邊既沒窗戶，臥室又不在南面的，垃圾戶型無疑！
南北都帶飄窗可選：
6、觀察南北朝向房間數(shù)
南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個(gè)？朝北的房間有幾個(gè)？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房最多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。
廚衛(wèi)有窗可選：
7、觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)
簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。
走廊戶型可選：
8、觀察是否有走廊
走道是比較“雞肋”的地方。走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道卻是你花錢買下來的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共就是90平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽？不過這樣的戶型倒是不怎么影響，可以選擇。
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