現(xiàn)在，老年人越來越多，養(yǎng)老也成為大家關(guān)注的一個重點。選擇一個好的養(yǎng)老方式也是子女孝順的一種表達，現(xiàn)在買房養(yǎng)老也是一種新興的養(yǎng)老方式?，F(xiàn)在讓我們先來看一下各種養(yǎng)老方式的成本。
養(yǎng)女兒的花費
生活花費18年 6000元/年*18=108000
大學(xué)四年 16800*4=67200
直接現(xiàn)金成本 108000+67200=175200
備注：18年的照顧人工成本+贈送：4年的大學(xué)關(guān)心
18年的醫(yī)療付出 都未算入直接現(xiàn)金成本
收益一 每年1000元+女兒過年過節(jié)看望（有效期8年已過，是否延長有效期，要視女兒對母親男女平等的考核結(jié)果而定）
收益情況二 每年5000元+女兒過年過節(jié)看望（必須以母親價值50萬房產(chǎn)現(xiàn)在就轉(zhuǎn)入女兒名下為前提，否則與弟弟斷絕來往）
如果將這174720元現(xiàn)金投入房產(chǎn)投資我們看看
舉個例子：廣州的一個項目
2003年價格 4200元/平方米*104平方米=436800
投入首付 40% 43680*40%=174720
貸款 436800-174720=262080（房租抵消貸款月供）
二手房價 16000元/平分米*104=1664000
如果現(xiàn)在變現(xiàn)的話，去除貸款未還部分
1664000-164000（貸款未還部分）=1500000
150000元如果現(xiàn)在那去放貸的話
年息按市場行情15%計算的話
15000000*15%=225000元（變現(xiàn)后年利息收入）
父母投資房產(chǎn)的收益
150萬的現(xiàn)金+年22.5萬元的利息收入。（此處未按復(fù)利計算）
由于養(yǎng)了女兒,父母的損失：150萬的現(xiàn)金+年22.5萬元的利息收入。（此處未按復(fù)利計算）
收益一 每年1000元+女兒過年過節(jié)看望（有效期8年已過，是否延長有效期，要視女兒對母親男女平等的考核結(jié)果而定）
收益情況二 每年5000元+女兒過年過節(jié)看望（必須以母親價值50萬房產(chǎn)現(xiàn)在就轉(zhuǎn)入女兒名下為前提，否則與弟弟斷絕來往）
損失與收益的差值=啃老的具體數(shù)值
首先要把自己啃老的問題先解決了，才有資格來拿這說事，對吧。
一次性補繳15年社保，到底劃算不劃算？
有很多人面臨這樣的疑惑。接下來，讓我們來分析一下：
前幾天，有人咨詢，說一次性補繳15年養(yǎng)老保險的政策又下來了，這次是一次性補繳近9萬元，男滿60周歲，女滿55周歲，可以每個月領(lǐng)1100元左右的養(yǎng)老金。隨著時間推移，每個月父母的養(yǎng)老金還會增長。
大家的心情是可以理解的，但是不是劃算，我覺得還是自己算一算。
第一種情況，如果把這九萬塊錢拿來投資，每年5%的收益率是可以保證的，收益用來給做生活費，那么20年內(nèi)的收益是：
另一種情況，如果一次性把這9萬交給政府，每月領(lǐng)養(yǎng)老金，每年的養(yǎng)老金有5%的漲幅（根據(jù)周邊鄰居的養(yǎng)老金，目測是可以完成的，只是不知道隨著中國經(jīng)濟的放緩，一二十年之后是否可以繼續(xù)增長下去。不過如果真的經(jīng)濟放緩到物價水平變化不大，那投資收益率也不會太高了吧。），那隨著時間的增長，每年父母拿的的養(yǎng)老金是：
可以看出，大約第八年的時候，投資收益+本金與領(lǐng)取到的養(yǎng)老金大約持平，也就是爸媽68歲左右的時候，可以把養(yǎng)老金賺回來。
綜上所述，如果參加這次養(yǎng)老金補辦
好處：
1、考慮到現(xiàn)在的平均壽命和家里的長壽基因，10年內(nèi)把養(yǎng)老金賺回來還是沒問題的。之后領(lǐng)到的都是賺到的。
2、父母每個月有1000多塊錢的“工資”可領(lǐng)，生活水平可以保障，心理上也更有安全感。而且每年1萬多的養(yǎng)老金，比投資收益4500/年多很多，生活水平可以更高。
3、只要不生大病，每個月的養(yǎng)老金基本完全覆蓋爸媽的日常支出。我們姐妹兩個可以安心發(fā)展自己的事業(yè)，不必牽掛父母的養(yǎng)老問題。
壞處：
1、萬一父母生病，尤其是大病，需要大筆資金的時候比較麻煩。投資的話，至少本金9萬是可以備用的。
2、最不想看到的，萬一父母有不測，雖說會退回部分養(yǎng)老金中的個人部分，但只有很少的8%（約7200），失去親人的同時，也失去了父母的養(yǎng)老本錢(打算只給一個父母買，現(xiàn)在剛好60歲，買了馬上可以領(lǐng)養(yǎng)老金)。
3、爸媽可動用的總積蓄只有五萬左右，如果要買的話，我們兩姐妹各出2萬。我現(xiàn)在準(zhǔn)備買房，姐姐準(zhǔn)備生孩子。雖然兩萬不多，但兩姐妹家條件一般，都是對現(xiàn)金流的一種占用。
大家可以權(quán)衡一下利與弊，更有好處，要根據(jù)自己現(xiàn)在的資金情況已經(jīng)家庭情況來定，最終買與不買還是要大家自己來決定。
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