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  • 房產(chǎn)去庫(kù)存成國(guó)家任務(wù) 有地方一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)

    2015年12月25日 15:41
    來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)
    中央城市工作會(huì)議12月20日至21日在北京舉行。會(huì)議指出,明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫(kù)存。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略,適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。有分析人士指出,這預(yù)示著我國(guó)城市工作將迎來(lái)重大變化,也將對(duì)樓市和房企的命運(yùn)產(chǎn)生重大影響。
    中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議話音剛落,已有地方政府開始出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施,房地產(chǎn)去庫(kù)存正在真金白銀地落到實(shí)處。
    安徽蕪湖:契稅補(bǔ)助50%
    日前出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施,市民在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的,凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者,在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前,蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此,這一政策也被認(rèn)為有利于大戶型庫(kù)存的消解,換句話說(shuō),利好有改善性居住需求的市民買房,購(gòu)房者可節(jié)省萬(wàn)元以上成本。
    廣西北海:按房款總額1%給予財(cái)政補(bǔ)貼
    2015年12月20日起開始受理購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼,對(duì)2015年11月17日至2016年12月31日期間,在北海市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購(gòu)房人,按所購(gòu)房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼,每套住房限申領(lǐng)一次。
    浙江杭州富陽(yáng)區(qū):最高一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)元
    而在此之前,浙江杭州富陽(yáng)區(qū)在12月8日推出了包含推進(jìn)保障性住房貨幣化、購(gòu)房補(bǔ)貼、人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼、住房金融服務(wù)等六項(xiàng)條款的樓市刺激政策。其中,對(duì)在富陽(yáng)區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者,在取得房屋所有權(quán)證后,給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。此外,還對(duì)6種不同類型的人才規(guī)定了相應(yīng)的安居購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策,最高一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)元。
    河南:對(duì)農(nóng)民購(gòu)房給予契稅和房款補(bǔ)貼
    地處中原的河南早在11月10日就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。并提出,各商業(yè)銀行要積極開展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,對(duì)農(nóng)民購(gòu)房的,政府應(yīng)給予適當(dāng)?shù)钠醵愌a(bǔ)貼、房款補(bǔ)貼以及降低交易手續(xù)費(fèi)等。
    數(shù)據(jù)顯示,2014年來(lái),累計(jì)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策,其中主要為三四線城市。
    2016年還有哪些底牌可以“救樓市”
    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道,2016年可能會(huì)出現(xiàn)以下8大措施:
    1、降首套首付:將首套房首付比例從現(xiàn)行的25%,下調(diào)至20%左右。
    2、繼續(xù)降準(zhǔn)降息。
    3、樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策進(jìn)一步落地。同時(shí),首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。
    4、加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼:進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度,補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼),而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。
    5、調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
    6、鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。
    7、將戶籍制度與購(gòu)買房產(chǎn)直接結(jié)合。
    8、對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。
    “未來(lái),政策儲(chǔ)備將從多方面進(jìn)行。棚戶區(qū)改造將持續(xù)加碼,信貸政策繼續(xù)寬松。同時(shí),將放緩房產(chǎn)稅落地,繼續(xù)釋放規(guī)劃政策紅利,直接購(gòu)房有望減免稅費(fèi)并給予一定補(bǔ)貼。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。
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