2015年純商品住宅成交量?jī)r(jià)齊增

北京晨報(bào)訊(記者 楊奕)房地產(chǎn)政策放松，利好持續(xù)釋放，2015年是北京樓市的大年。全年純商品住宅成交量?jī)r(jià)齊增，二手房成交量更是同比上漲超過(guò)90%，達(dá)到2010年以來(lái)的最高水平。

根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年北京純商品房住宅簽約54616套，同比2014年增加了12.7%；成交均價(jià)29838元/平方米，同比2014年上漲11.1%；成交額也達(dá)到了2094.58億元，同比漲幅達(dá)到35.7%。

二手房方面，去年北京二手房簽約套數(shù)已經(jīng)達(dá)到了197407套，相比2014年的104772套，上漲幅度超過(guò)90%。縱觀北京二手房的成交情況，僅低于2009年的266854套，成交量排在歷史第二位。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示，成交均價(jià)為38147元/平方米，同比上漲5.5%，順義、西城、朝陽(yáng)、東城、海淀五區(qū)漲幅均超過(guò)5%。“在經(jīng)過(guò)了2014年10.5萬(wàn)套的大幅縮水成交之后，被壓制的需求在利好刺激下于2015年全面釋放。但成交價(jià)格漲勢(shì)較小，與頻繁的‘一賣一買’市場(chǎng)交易有較大關(guān)系。換房的客戶買房時(shí)希望低價(jià)買進(jìn)，賣房時(shí)希望高價(jià)賣出，在來(lái)回的價(jià)格談判中相互妥協(xié)，導(dǎo)致價(jià)格漲幅不大。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。

商品房成交量、成交額均大幅上漲，除了一系列利好政策出臺(tái)的推動(dòng)之外，與去年豪宅大量成交有一定關(guān)系。去年北京單價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的商品房住宅簽約達(dá)到4273套，成為歷史上首次簽約超過(guò)3000套的一年。同時(shí)，2015年被稱為北京的“頂豪”元年，去年全年北京單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的頂豪簽約套數(shù)達(dá)到261套，創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄，總成交額高達(dá)135億元，超過(guò)2010年至2014年成交額的總和。

對(duì)于后市，胡景暉認(rèn)為，經(jīng)過(guò)了2015年全年的市場(chǎng)復(fù)蘇需求全面釋放之后，今年市場(chǎng)將趨于穩(wěn)定，成交量或?qū)⑿》卣{(diào)，“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)或?qū)⒅鲗?dǎo)2016年北京二手房市場(chǎng)。”