《百城房價報告》預測:
廣州日報訊 (記者陳白帆)根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015百城房價盤點報告》預測,2016年,在利好政策刺激下將有更多有效需求入市,庫存壓力將進一步緩解,全國整體價格將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。各級城市間的房價分化現(xiàn)象仍將持續(xù),一線及熱點二線城市受地價高企、需求旺盛影響,價格將持續(xù)上漲,三、四線城市在高庫存壓力下房價上漲動力不足。
從企業(yè)角度看,多數(shù)房企在接受中國指數(shù)研究院預測調(diào)查時表示:在寬松政策繼續(xù)釋放、市場整體預期向好、熱點城市土地市場火爆等因素影響下,2016年全國房價將有所增長。目前多數(shù)房企庫存壓力較大,未來去庫存仍是主要任務,但多數(shù)房企對2016年去化預期較為樂觀,認為將好于2015年。價格策略上,以價換量并非是房企首選,五成房企存在上調(diào)項目價格的預期,僅有約兩成企業(yè)表示存在降價空間。
武漢、合肥、廊坊等熱點二、三線城市在2015年以來價格上漲明顯,其中武漢樓市持續(xù)熱銷,全年累計上漲15.03%;合肥全年累計上漲7.67%。但三亞、呼和浩特、大連、福州等二線城市的房價則呈下跌態(tài)勢,其中福州跌幅超過10%。桂林、泰州、紹興、臺州等多數(shù)三、四線城市房價明顯下跌,紹興、臺州累計跌幅超過8%。
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