筆者在猴年春節(jié)之際回到了家鄉(xiāng)，本文以對(duì)所在村的觀察為例，展望農(nóng)民工去庫存的前景，或許這是絕大多數(shù)中西部農(nóng)村地區(qū)的一個(gè)縮影，供參考。

家鄉(xiāng)見聞：外出務(wù)工創(chuàng)業(yè)是主要收入來源，炫耀性消費(fèi)顯著

筆者居住在江漢平原離縣城有四五十公里的一個(gè)小村落，所在生產(chǎn)隊(duì)（現(xiàn)在叫組）共30來戶，都是一個(gè)姓，一百多年前屬一家。

1、90%的家庭已經(jīng)住在自建樓房中：2-3層為主，但到春節(jié)都只有三五個(gè)人住，平?；揪褪抢先撕秃⒆?，空置十分嚴(yán)重。

2、70%左右的家庭有人外出務(wù)工/工作：約30%為考上大學(xué)，這幾年處于買房結(jié)婚生子的階段，有的已經(jīng)舉家搬出去，春節(jié)不再回來；另外約40%在外做生意務(wù)工，但只有一兩戶在當(dāng)?shù)爻Ｗ。汗?jié)不再回（查當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)公報(bào)，戶籍人口170萬人，常住人口只有約130萬人，我估計(jì)大大低估了外出務(wù)工人員數(shù)量）。

3、約50%的家庭已經(jīng)買車：一半上的外地牌照（常年在當(dāng)?shù)貏?wù)工、做生意），一半上本地牌照，每年春節(jié)開車往返。價(jià)格多在10萬元左右，少數(shù)為凌志、日產(chǎn)等中高檔車，價(jià)格在20萬元左右。據(jù)說臨近村，最好的有80%家庭都有車了，當(dāng)?shù)厝硕嘣诒本V東等地開服裝加工、網(wǎng)店等業(yè)務(wù)。

4、炫耀性消費(fèi)明顯、娛樂項(xiàng)目沒有、賭的不少：抽的煙單價(jià)多在10元甚至15元以上（黃鶴樓、中華之類，可能是因?yàn)榇汗?jié)，但據(jù)說平常也差不多），我給大伙敬的煙不夠貴被“鄙視”了；春節(jié)期間鎮(zhèn)上（大約相隔5公里）的大小餐館很是紅火，晚上尤其熱鬧，價(jià)格基本跟北京的大排檔持平了。

沒啥娛樂活動(dòng)，基本就是打麻將、斗地主，賭資不小，一把牌開百八十很常見，我跟表弟、表妹打牌，運(yùn)氣不好的表妹，一下午輸了快一千塊。鎮(zhèn)上就有賭場(chǎng)，有年輕小伙子每天開車去，多的一晚上輸贏就一兩萬。

5、紅白喜事隨禮支出頻繁，結(jié)婚彩禮是大支出：孩子結(jié)婚、滿月、周歲、10歲等，都要請(qǐng)客，一般的親戚在200-500不等，兄弟姐妹之類的就得1000甚至更多了，個(gè)人感覺屬于比較高的水平。結(jié)婚之前還有訂婚等流程，相親時(shí)的紅包就得一兩萬（雙方及家長(zhǎng)首次見面，基本確定意向），正式結(jié)婚的時(shí)候得送10萬、20萬的彩禮，有親戚說現(xiàn)在有女孩要求直接在縣里買房才嫁的。

6、縣里的樓盤已經(jīng)開始到鄉(xiāng)鎮(zhèn)做廣告：縣里房?jī)r(jià)約3000-5000，多數(shù)為6層左右的板樓，這兩年十多層的塔樓，貌似塔樓更受歡迎，大家都喜歡住的高。樓盤免費(fèi)送面積、1元搶房等促銷活動(dòng)十分頻繁。原有的鄉(xiāng)一級(jí)基本消失，鎮(zhèn)上基本沒商品房，面貌有所改善，人口凈流出的低迷態(tài)勢(shì)很明顯。

展望：農(nóng)民工去庫存可以期待，但還存在金融政策、戶籍制度、文化沖突、經(jīng)濟(jì)承載力等幾個(gè)坎

如前所述，縣城的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開始到鄉(xiāng)鎮(zhèn)做廣告，現(xiàn)在去庫存就指望農(nóng)民工了，鄰居中有少數(shù)年輕夫妻準(zhǔn)備到縣里買房，徹底逃離農(nóng)村?，F(xiàn)在村里已經(jīng)沒有小學(xué)和幼兒園，基本都集中到鎮(zhèn)上讀書，估計(jì)等再過幾年，等我們這一批80后的孩子面臨升學(xué)壓力時(shí)，大家收入再高點(diǎn)，就會(huì)紛紛去縣里買房了。有幾個(gè)在縣城工作的朋友，也在琢磨要不要去省會(huì)買個(gè)房，梯級(jí)消費(fèi)逐漸改善的態(tài)勢(shì)十分明顯。

以4000元為基礎(chǔ)，一套房大抵需要50萬元（按120平計(jì)算，你讓住了三層別墅的農(nóng)民擠在90平里不太現(xiàn)實(shí)）。最低首付10萬元，貸款40萬元，如果公積金30年，月供僅1740元，商貸不打折約2100元。看起來并不高，現(xiàn)在買車和蓋樓的成本也不止這個(gè)（很多人蓋個(gè)三層樓房，基本都要花20-30萬的），只是大家能否承擔(dān)買房貸款的利息吧。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議說了“落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求”，國務(wù)院近期發(fā)的文件也說“加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶”。我以為，要真正落實(shí)到位，還得過以下幾個(gè)坎：

金融手段支持：十幾萬的首付，估計(jì)農(nóng)民工能湊出來，但向銀行證明能還兩千左右的月供有點(diǎn)困難；提供銀行流水、收入證明是不太可能了，都是現(xiàn)金收入，而且還不穩(wěn)定，很多都是按年、按季節(jié)獲得收入的。

戶籍制度和文化沖突：如果進(jìn)城買房并獲得戶籍，完全離開當(dāng)?shù)?，恐怕還要農(nóng)民朋友們過文化沖突的關(guān)，除了精神層面的問題，農(nóng)村集體用地制度和社保體系的改革或許是關(guān)鍵，比如農(nóng)村土地集中在少數(shù)農(nóng)戶，搞大規(guī)模機(jī)械化運(yùn)作（目前已經(jīng)有一定跡象，很多在外務(wù)工的，地會(huì)轉(zhuǎn)給別家，一戶人種二三十畝地很常見）。

經(jīng)濟(jì)承載力：很多鄰居都在北京、廣東等地務(wù)工，到現(xiàn)成買房后能否在當(dāng)?shù)孬@得同等收入的工作是個(gè)問題，如果不能的話，仍不是長(zhǎng)久之計(jì)，還得在縣城和沿海之間流動(dòng)。

小結(jié)：作為農(nóng)民的兒子，我深深的感受到農(nóng)村的凋敝?，F(xiàn)在縣里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的看似紅火，是沿海打工收入撐起來的，春節(jié)一過就煙消云散。希望更多地方能提供就業(yè)機(jī)會(huì)，讓農(nóng)民工能留得住，也能獲得相對(duì)體面的生活。至于農(nóng)民工解決三四線城市的庫存問題，是長(zhǎng)期方向，但恐怕有待時(shí)日。