昨日,沈陽(yáng)市政府發(fā)布《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),其中,尤為引人關(guān)注的是:畢業(yè)未滿(mǎn)5年大學(xué)生可以“零首付”買(mǎi)房。昨日晚間,沈陽(yáng)市政府官方微博“沈陽(yáng)發(fā)布”表示,首付比例實(shí)行“零首付”政策還處于前期調(diào)研論證階段,暫不具備出臺(tái)條件。
3月1日,沈陽(yáng)市政府發(fā)布《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》,內(nèi)容包括:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的,市區(qū)兩級(jí)給予獎(jiǎng)勵(lì)政策;公積金最高貸90萬(wàn)元;土地供應(yīng)減半;降低二手住房交易稅費(fèi);鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房居住等。其中,尤為引人關(guān)注的是一條跟畢業(yè)大學(xué)生購(gòu)房有關(guān)的政策。
上述《意見(jiàn)》明確,支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品房的,給予住房公積金政策支持,公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月,首付比例實(shí)行“零首付”政策,最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買(mǎi)商品房的,給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí),對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房的,給予契稅全額補(bǔ)貼政策。
業(yè)內(nèi)人士分析,沈陽(yáng)出此奇招也是出于庫(kù)存的壓力。在此前,沈陽(yáng)市庫(kù)存一直處于高位??硕鹕蜿?yáng)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至1月31日,沈陽(yáng)市商品住宅(不含政策性用房)庫(kù)存面積為2829.6萬(wàn)平方米,消化周期25個(gè)月;而在去年同期,該庫(kù)存數(shù)據(jù)為2938.6萬(wàn)平方米,消化周期26個(gè)月;截至去年12月31日,庫(kù)存數(shù)據(jù)為2842.6萬(wàn)平方米,消化周期25個(gè)月。
然而昨日夜間,沈陽(yáng)市政府官方微博“沈陽(yáng)發(fā)布”表示,支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品房的,給予住房公積金政策支持,公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月,首付比例實(shí)行“零首付”政策還處于前期調(diào)研論證階段,暫不具備出臺(tái)條件。(賈興鵬)
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