- 城開東岸 【河?xùn)|版塊】
- 樓盤均價：7500
- 項目地址：河?xùn)|區(qū)濱河大道與南京東路交匯東南
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)200
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問答
（
臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）大多數(shù)人可能奮斗一生只能買一套房，而選到一套自己滿意的住房，不是一件容易的事。
買房，并不是只看房價合適那么簡單，更重要的是考慮性價比，稍有疏忽，損失的可能就是你半輩子的 “心血”和居住的愉悅度。
從決定買房那天開始，你就要把自己武裝成購房咨詢的專家，不管置業(yè)顧問怎么說，心里那桿稱一定得端平，不能亂！
如何挑選新房？又該重視哪些因素呢？
1選擇品牌開發(fā)商
說起買房，第一反應(yīng)都是優(yōu)先關(guān)注地段和價格，但是縱觀近兩年房產(chǎn)市場良莠不齊，開放商攜款潛逃、交房一拖再拖、業(yè)主維權(quán)難的事情屢見不鮮，所以選房的重中之重就是要選好開發(fā)商、品牌開發(fā)商。
而好的開發(fā)商有兩類，一類是因為擁有成熟過硬的產(chǎn)品，在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑的大開發(fā)商；另一類雖說沒有過大規(guī)模，但是品牌做得很精，得到大多數(shù)人的認可。
2篩選合適地段
房子是用來住的，住就要便捷宜居?？紤]周邊生活配套的成熟度，但不應(yīng)只著眼于眼前的區(qū)域成熟程度更要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。
3關(guān)注建筑質(zhì)量
首先是施工方的資質(zhì)：一般想得到質(zhì)量優(yōu)秀的房屋，施工方的資質(zhì)十分重要。優(yōu)質(zhì)的施工方都有嚴格的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量有保證。
其次，一看基礎(chǔ)：建筑物基礎(chǔ)是多種多樣的，大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了。
二看墻體：磚混砌體結(jié)構(gòu)外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，看房時可以選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。
三看樓地面：樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。如果樓板是預(yù)制構(gòu)件的，主要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。
4舒服、方正通透是好戶型
買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。而這個世界上是沒有絕對完美的戶型，市場上對戶型的一般關(guān)注點：客廳：方正、好用；主臥：面積、采光合理，私密性好；餐廳：相對獨立、通風采光好；衛(wèi)生間：便利、隱蔽；次臥：做書房、客房適宜；陽臺：生活性陽臺的實用，觀賞性陽臺的休閑。
5篩選優(yōu)質(zhì)物業(yè)
俗話說,“好馬配好鞍”,一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的。“決定買房一陣子,物業(yè)服務(wù)一輩子。”
在挑選住宅的時候，可以多與周圍的業(yè)主進行溝通交流，根據(jù)他們對于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度，就可以對物業(yè)水平有個基本的判斷。
6挑選景觀樓盤
“買房就是買生活方式”對于居住體驗與舒適度的追求，寧愿犧牲一點距離或時間也要選擇一個高品質(zhì)園林景觀盤。
如何從中挑出真正的景觀樓盤？
參考硬性指標一：綠化率
參考硬性指標二：建筑密度
參考硬性指標三：樓間距
買房知道自己的需求很關(guān)鍵，20歲的買婚房，30歲的買改善，40歲的買舒適，50歲的買養(yǎng)老。買房置業(yè)，了解自己的購房需求進而選擇適合的房子是很關(guān)鍵的，不買貴的，只買對的！
城開·東岸是由臨沂市城投開元置業(yè)有限公司（以下簡稱：城投開元）投資開發(fā)，城投開元是臨沂市城投集團和開元集團合資成立的一家具有國企性質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
城開·東岸--城投集團、開元地產(chǎn)聯(lián)袂力作！仰仗南京路大橋東首的絕佳區(qū)位，上班族分鐘抵達中心商務(wù)區(qū)，北城河?xùn)|來去自如，雙區(qū)自由切換；擁有500畝教育基地，孩子享受12年的一站式精英教育；北臨規(guī)劃中的國家4A級景區(qū)2400畝沂州古城，西眺數(shù)千米沂河濕地景觀帶，俯瞰沂河最美的一段錦繡風光，繁華與繁花相伴左右。20萬平米浦東國際生活區(qū)，即刻呈現(xiàn)。
戶型的面積區(qū)間為80~140㎡不等，滿足不同客戶的各類需求。高層共9種戶型，面積段為80~85㎡兩室、95/105/115/128㎡三室和140㎡四室，主力戶型為105/115㎡三室，在結(jié)構(gòu)上采用連廊設(shè)計，兩梯三戶或四戶，有效減少公攤，提高產(chǎn)品的實用性。小高層共4種戶型，面積段為120/123/132㎡三室和138㎡四室，為一梯兩戶設(shè)計，居住舒適度極高。
城開·東岸 ∣紫氣東來·岸泊祥瑞
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地址：河?xùn)|區(qū)濱河大道與南京路大橋交匯處東南
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