（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）陽(yáng)春三月春暖花開(kāi)，本應(yīng)溫?zé)嵋巳说募竟?jié)，臨沂的樓市卻仿佛進(jìn)入了熱火撩人的炎炎夏日，在這小編提醒您，買(mǎi)房非小事謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。保險(xiǎn)期間最好買(mǎi)現(xiàn)房，能夠看到房子、小區(qū)的實(shí)景，俗話說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，而且免去了等待的煩惱省去了房租的費(fèi)用；配套也相對(duì)齊全生活方便。

優(yōu)勢(shì)一：現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可以抽一天空，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則更容易掌握房屋的結(jié)構(gòu)。 

優(yōu)勢(shì)二：配套已成熟，未來(lái)增值可期 有的項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的，步行去學(xué)校很遠(yuǎn)，坐公交，走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房就不同了，你可以考察所買(mǎi)的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達(dá)。又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己，為未來(lái)的生活提前鋪好日常上下班路線

優(yōu)勢(shì)三：購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小 一般而言，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)；同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷(xiāo)售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢(qián)，卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān)，為什么。很大部分是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。買(mǎi)期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房最吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到最低。再者，限購(gòu)限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)于目前的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是最好的選擇，交錢(qián)拿鑰匙，非常省心、安心。

優(yōu)勢(shì)四：收房周期短，省了租金 從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

圣蘭菲諾實(shí)景現(xiàn)房

17#實(shí)景圖

27#實(shí)景圖

雄踞央心   暢享便捷

圣蘭菲諾位于北城新區(qū)央心位置，名副其實(shí)的五洲湖畔50平世界級(jí)湖居生活樣板。這里距離北城繁華商業(yè)中心頤高上海街5分鐘車(chē)程里，與26萬(wàn)平生態(tài)五洲湖也是一路之隔，距中心城區(qū)約8公里，濱河大道、沂蒙路、北京路縱橫交錯(cuò)，讓你的出行24小時(shí)保持暢通，從市中心到家門(mén)口，只需要30分鐘，讓你體驗(yàn)城市生活的快速生活。

不看沙盤(pán)看地圖用腳步丈量幸福生活

品質(zhì)高層  實(shí)景呈現(xiàn)

圣蘭菲諾17#27#高層現(xiàn)房完美交工，下定即可裝修入住，下面讓小編帶您一起先睹為快！園區(qū)人口首先映入眼簾的是大面積的坡地草坪，和高大喬木，法式唯美的園林小品即將完美呈現(xiàn)。小區(qū)嚴(yán)格的人車(chē)分流管理，使整個(gè)小區(qū)環(huán)境安靜溫馨，同時(shí)也為老人和孩子的樓下休閑玩耍增加了一重保障。

干凈整潔的入戶大堂，方便快捷的母嬰通道，大堂考究的用材及無(wú)可挑剔的做工使高檔社區(qū)的檔次感一覽無(wú)余，細(xì)微之處也無(wú)一不體現(xiàn)出商家的用心之處。

戶型面積涵蓋95㎡----194㎡各個(gè)面積段，溫馨兩居、舒適三居、豪華四居，滿足不同客群的不同需求，戶型方正南北通透，居住舒適宜人。

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