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  • 鼓勵(lì)大學(xué)生購(gòu)房不是去庫(kù)存的捷徑

    2016年04月01日 09:19
    來源:京華時(shí)報(bào)
    ??诠膭?lì)企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,對(duì)引進(jìn)人才予以購(gòu)房補(bǔ)貼。國(guó)家985和211高校畢業(yè)生等在??谑泄ぷ鞑⒗U納3年(含)以上社保,購(gòu)買首套新建普通商品住房的,政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。
    盡管海口方面給出的獎(jiǎng)勵(lì)理由是,企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,但不難看出,它指向的依舊是房地產(chǎn)去庫(kù)存。一則,既然是引進(jìn)人才,誰能說985和211高校之外,就無人才。恰恰相反,在許多地方,職業(yè)院校的畢業(yè)生更是企業(yè)急需的人才。此外,既然是對(duì)引進(jìn)人才進(jìn)行特別關(guān)照,為何主要是在購(gòu)房方面進(jìn)行補(bǔ)貼,而不是其他。要知道,人才在一個(gè)城市安定下來,更需要的是合適的工作環(huán)境,以及日常的權(quán)益保證。
    越來越多的地方政府出臺(tái)規(guī)定,鼓勵(lì)大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房,這似乎成為一種潮流,也促使我們?nèi)ニ伎迹汗膭?lì)大學(xué)生購(gòu)房,對(duì)去庫(kù)存到底有多大幫助?對(duì)于多數(shù)大學(xué)生,特別是在校大學(xué)生而言,他們并無購(gòu)買能力,縱然有著優(yōu)惠的購(gòu)房條件,真正去購(gòu)房的大學(xué)生亦數(shù)量有限;另一方面,優(yōu)惠條件之下,縱然有大學(xué)生選擇購(gòu)房,可能也多是由父母來承擔(dān)購(gòu)房支出,這會(huì)不會(huì)助長(zhǎng)某種“啃老”的風(fēng)氣?可見,鼓勵(lì)大學(xué)生購(gòu)房,對(duì)現(xiàn)實(shí)的去庫(kù)存其實(shí)效果有限。
    龐大的房地產(chǎn)庫(kù)存從何而來?表面看,是某種“產(chǎn)能過剩”。從深層次看,它也是部分房地產(chǎn)商違背市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展的結(jié)果。至于部分地方政府,為了獲得賣地收入,以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的不菲稅費(fèi)收入,更是放松了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日常監(jiān)管,進(jìn)而導(dǎo)致難以消化的大量庫(kù)存。
    龐大的房地產(chǎn)庫(kù)存從何處而來,就必然需要向何處而去。要破解庫(kù)存困局,根本之途是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸良性發(fā)展。關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存,2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出,要擴(kuò)大有效需求,打通供需通道;適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度。每一條所指,莫不都在理順房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。由此對(duì)比海口方面“獎(jiǎng)勵(lì)名校畢業(yè)生購(gòu)房”的舉措,不僅有些急功近利,更構(gòu)成了現(xiàn)實(shí)中另一種變相歧視。
     
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