由于新政持續(xù)發(fā)酵和熱點(diǎn)城市供不應(yīng)求，本該是樓市淡季的3月，全國房價和樓市成交量卻持續(xù)攀升。近期數(shù)據(jù)顯示，全國房價指數(shù)連續(xù)11個月上漲，廣州3月成交量同比漲八成。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著政策收緊，部分熱點(diǎn)地區(qū)房價或階段性觸頂。
廣州3月新房成交活躍
記者從中國城市住宅價格288指數(shù)了解到，2016年3月全國一手房住宅價格指數(shù)為1139.8點(diǎn)，指數(shù)較上月上升13.0點(diǎn)，環(huán)比上漲1.15%，同比漲幅擴(kuò)大至5.56%。全國房價指數(shù)已連續(xù)11月上漲，且增速進(jìn)一步擴(kuò)大，其中環(huán)比漲幅一年來首次破1。
而易居研究院昨日發(fā)布的《30個典型城市住宅成交報告》顯示，3月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為2563萬平方米，環(huán)比增長133.0%，同比增長82.9%。3月份市場成交創(chuàng)下了歷史上月度最高水平。
昨日，網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2016年3月廣州一手樓網(wǎng)簽成交10742套，同比2015年3月的5842套增加4900套，同比上升83.88%；均價方面，2016年3月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價為15823元/平方米，同比2015年3月的14638元/平方米增加1185元/平方米，同比上升8.1%。相較2月，廣州的新盤成交出現(xiàn)翻倍增長。
克而瑞分析師李春燕認(rèn)為，在“去庫存”大方針下，二季度房價將繼續(xù)上行，同時城市間房價進(jìn)一步分化，其中熱點(diǎn)城市在新的調(diào)控政策影響下，或迎來階段性觸頂。
網(wǎng)易房產(chǎn)分析人士表示，廣州個盤價格較去年年末輕微上漲，庫存消化周期再次縮減但仍在合理范圍。雖然多個利好政策最終落實在廣州的并不多，不過廣州市場表現(xiàn)量升價穩(wěn)，市場狀態(tài)健康，預(yù)計成交仍將繼續(xù)維持較理想水平。同時新貨在近期陸續(xù)入市，也將帶動一波成交的增長。
二線城市樓市交易升溫
二線城市的盛宴則更像剛開始。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，3月份部分購房者擔(dān)心二線城市后續(xù)也會收緊政策，因此購房交易熱度很明顯。
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