“麻煩把價(jià)格、面積都寫(xiě)在戶型圖上，回去好做參考。”昨日，北京春季房展會(huì)開(kāi)幕，與以往拿張樓書(shū)就閃人不同，多數(shù)看房人開(kāi)始坐下來(lái)仔細(xì)詢問(wèn)項(xiàng)目情況。北京的項(xiàng)目不太多，河北、天津等環(huán)京項(xiàng)目受到看房者關(guān)注。

北京五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目少

昨日上午，北京晨報(bào)記者到達(dá)房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，在北京展覽館門(mén)口等著換票的隊(duì)伍已經(jīng)排出十來(lái)米。看房者中年輕人較少，中老年人居多。

今年春季房展會(huì)上的北京項(xiàng)目只有20個(gè)左右，且大多在五環(huán)外。“每平方米均價(jià)5萬(wàn)左右，月底就會(huì)開(kāi)盤(pán)。”公園懿府位于南四環(huán)地鐵新宮站附近，作為少有的五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目，銷(xiāo)售人員底氣很足，“這次開(kāi)盤(pán)就兩棟樓，一共就120套房源，排卡的客戶已經(jīng)有100個(gè)左右。”

北京晨報(bào)記者注意到，在本屆房展會(huì)上，北京住宅以別墅為主。據(jù)北京房展組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東介紹，北京住宅項(xiàng)目以別墅為主，主推戶型為140平方米至660平方米，總價(jià)從500萬(wàn)元到上千萬(wàn)。“過(guò)去春季房展以小戶型住宅居多，今年的大戶型增多了。隨著全面放開(kāi)二孩政策的落地，改善需求明顯增多。首次改善人群在換房時(shí)會(huì)選擇大戶型住宅，總價(jià)控制在500萬(wàn)元至800萬(wàn)元。”

環(huán)京項(xiàng)目展開(kāi)攻勢(shì)

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)、通州“北京市副中心”的確立以及北京第二機(jī)場(chǎng)的興建，給環(huán)北京項(xiàng)目帶來(lái)利好。4月1日，廊坊對(duì)非本地戶籍執(zhí)行限購(gòu)政策，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策的出臺(tái)是在給環(huán)北京的燕郊、大廠、香河、固安四地的樓市“降溫”。不過(guò)，從昨日的房展會(huì)上看，環(huán)京項(xiàng)目在展開(kāi)最后攻勢(shì)，天津、河北等參展項(xiàng)目達(dá)30個(gè)左右，吸引了大量購(gòu)房者關(guān)注。

“限購(gòu)后房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣？現(xiàn)在買(mǎi)房還有投資機(jī)會(huì)嗎？”市民張先生直截了當(dāng)?shù)叵蛞粋€(gè)固安項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員提問(wèn)。張先生稱(chēng)，去年就開(kāi)始關(guān)注固安的樓盤(pán)，當(dāng)時(shí)每平方米僅7000元至8000元之間，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到萬(wàn)元上下。“限購(gòu)只是暫時(shí)的，隨著軌道交通的發(fā)展和第二機(jī)場(chǎng)投入使用，還會(huì)有空間。”該銷(xiāo)售人員表示，目前項(xiàng)目?jī)r(jià)格每平方米10000元至11000元，明年底即可交房，“從之前開(kāi)盤(pán)的情況來(lái)看，北京的購(gòu)房者超過(guò)一半。”但記者也了解到，北三縣和固安目前有些樓盤(pán)已經(jīng)停售，開(kāi)發(fā)商還在觀望后續(xù)政策落地情況。

北京晨報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，此次參展的環(huán)京項(xiàng)目中，天津項(xiàng)目主要集中在濱海新區(qū)和武清區(qū)，并不在城市核心區(qū)；河北多個(gè)項(xiàng)目則集中在涿州、廊坊、保定、張家口等地區(qū)。一位廊坊霸州的銷(xiāo)售人員表示，“限購(gòu)政策主要針對(duì)‘北三縣’和固安，對(duì)霸州影響不大。我們項(xiàng)目挺好賣(mài)的，最主要是價(jià)格不高。”