據市國土房管局《每日房價》數據統計，上周全市二手私產住宅共成交3339套，環(huán)比微漲0.6%；成交均價10633元/平方米，環(huán)比下降5.4%。五月以來，二手房市場理性回歸進入平穩(wěn)期，剛需客戶陸續(xù)入市，業(yè)主報價更加理性，超出市場價格的高價房源，大多面臨有價無市境地。

經過三四月份二手房需求集中釋放后，目前市場逐漸回歸冷靜，五月二手房成交量價與四月大體持平，但成交活躍度下降。根據天津鏈家數據顯示，五月份二手房市場新增房源量和客源量在五一假期出現小幅增長后，近期一直呈下降趨勢。與三月大量新增房源量和客源量相比，五月新增房源量和客源量同時下降，反映出二手房市場逐步趨于穩(wěn)定的態(tài)勢。房天下大區(qū)總監(jiān)李津表示：“根據門店反饋的情況看，改善型購房者多青睞建筑年代在2000年以后的小區(qū)，同時這類購房者觀望情緒強烈，因而高價房源會面臨著有價無市。預計本月與上月二手房市場總體成交持平，隨著年初購房需求量集中釋放后，部分購房需求或再度積累，在下半年可能會再度出現成交集中的情況，因而建議購房者在目前量價穩(wěn)定的情況下伺機出手購房。”

此外，業(yè)內人士提醒，上周市國土房管局公布了部分房地產經紀公司開通網簽功能，一方面緩解了房管局辦件壓力，另一方面也為買賣雙方減少了排隊等候時間。除了滿足網簽的要件條件，還要注意不同區(qū)域網簽程序也有所差異，如和平區(qū)需要在中介網簽后再次去房管局核實，河西區(qū)需要客戶提前一天填過戶納稅申請表，西青區(qū)需要預約調檔函等，購房者需要結合自己的實際情況進行選擇。