財(cái)政部與國(guó)家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》，明確收取、免收與減收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體情形。通知規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，原相關(guān)部門(mén)收取的土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、林權(quán)證工本費(fèi)以及其他涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢(xún)、復(fù)制和證明的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消。

通知指出，對(duì)八種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；對(duì)六種情形在國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

據(jù)悉，國(guó)土資源部與縣級(jí)及以上地方的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收入，將分別全額上繳中央國(guó)庫(kù)與地方國(guó)庫(kù)，納入財(cái)政預(yù)算管理。對(duì)違規(guī)多征、減免或緩征收費(fèi)的，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費(fèi)和罰沒(méi)收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。

據(jù)北京日?qǐng)?bào)去年10月報(bào)道，北京市發(fā)改委批復(fù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

■八種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的

依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的

因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的

申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的

因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的

小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的

國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形

■六種情形收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：

房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)

無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)

森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán)

耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

地役權(quán)

抵押權(quán)