“買不買，看戶型”，無論樓市變遷到何年何月，它在購房人心中的地位也不會改變。那么，面對眾多樓盤，如何挑選一套功能齊備、空間得當、使用便利的好戶型呢？天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心張玉提示購房者。
臥室不應太大且要具有私密性。主臥最好有良好朝向，寬度不宜小于3米，面積為不小于16平方米。大面積戶型的主臥應帶一個專用衛(wèi)生間。如果戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥附近。
客廳空間須相對獨立?？蛷d的設計應盡量方正，利于擺放家具。客廳還應避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。另外，因為客廳具有獨立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風非常重要。
陽臺最好與客廳相連。陽臺與客廳相連，可使客廳顯得寬敞、明亮。現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，客廳的陽臺上則可擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可在陽臺上觀賞風景。
餐廳和起居廳空間宜相對獨立。餐廳與起居空間既有關系又要相對分隔。餐廳如果獨立設計，最好做成明餐廳，不會讓人感覺壓抑。
廚房面積要夠大，位置要恰當。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳最好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風。
衛(wèi)生間門最好不要正對客廳。衛(wèi)生間的門對著客廳很不美觀，衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，因此最好能與客廳這樣的公共空間分離。
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