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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）根據(jù)日前下發(fā)的《臨沂市人民政府關(guān)于在臨沂市市本級實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》，2016年9月5日起，臨沂市市本級（包含蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市蒙山旅游區(qū)）正式實(shí)施“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”。
9月5日，不動產(chǎn)登記實(shí)施第一天，
家在臨沂網(wǎng)記者前往位于8處受理點(diǎn)之一的臨沂市政務(wù)服務(wù)中心（
北城新區(qū)北京路8號）。不少市民已經(jīng)前往大廳二層的不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行手續(xù)辦理。
記者看到，咨詢、預(yù)審、權(quán)籍調(diào)查、受理、發(fā)證、交費(fèi)等每一個(gè)窗口前都排滿了人，但辦理流程精準(zhǔn)、快捷，優(yōu)質(zhì)、高效。整個(gè)辦理大廳井然有序。“一站式服務(wù)”得到了市民的肯定。
為方便辦理不動產(chǎn)登記 設(shè)有8處受理地點(diǎn)
據(jù)了解，市本級范圍內(nèi)的各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一由市不動產(chǎn)登記中心辦理，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。
市不動產(chǎn)登記中心共有8處受理地點(diǎn)，其中，國有土地上的不動產(chǎn)登記由市不動產(chǎn)登記中心和所在地不動產(chǎn)登記分中心受理，集體土地上的不動產(chǎn)登記由所在地的不動產(chǎn)登記分中心受理，查封解封登記業(yè)務(wù)由市不動產(chǎn)登記中心受理。
原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)利證書“不變不換”
自今日起，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。
那么，原先頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)證書是否作廢？記者了解到，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)利證書“不變不換”，市民手中原有的房產(chǎn)證和土地證等各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
為何要實(shí)施不動產(chǎn)權(quán)登記
我國各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于公民保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全；同時(shí)，由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會組織負(fù)擔(dān)，影響政府行政效率。
不動產(chǎn)登記對臨沂人有什么好處
具體而言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地、或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。
□買房辦手續(xù)更便捷
施行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，以后咱們臨沂人買房就不用多個(gè)部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
□辦手續(xù)費(fèi)用降低
由于環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用也跟著降低。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔案免費(fèi)；相關(guān)國有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。企業(yè)可縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，降低財(cái)務(wù)成本。
□保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分，納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
臨沂房屋不動產(chǎn)登記真的來了 9月5日正式開始實(shí)施
□交易更安全
進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。相關(guān)部門，如司法機(jī)關(guān)需查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須提供查詢目的和相關(guān)證件。
□不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地、房屋、林木等權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
具體包括：集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。
□申請人辦理登記時(shí)應(yīng)提交材料
登記申請書；
申請人或代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料，登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
不動產(chǎn)界地、空間界限、面積等材料；
與其他人利害關(guān)系的說明材料等。
□市不動產(chǎn)登記中心8處受理地點(diǎn)
1、市不動產(chǎn)登記中心，地址：
北城新區(qū)北京路8號臨沂市政務(wù)服務(wù)中心，咨詢電話8770900；
2、市不動產(chǎn)登記中心蘭山區(qū)分中心，地址：蘭山區(qū)考棚街18號蘭山區(qū)政務(wù)大廳，咨詢電話8226550；
3、市不動產(chǎn)登記中心羅莊區(qū)分中心，地址：羅莊區(qū)湖東二路與教育巷交會處羅莊財(cái)稅大廈二樓政務(wù)大廳，咨詢電話7105507；
4、市不動產(chǎn)登記中心河?xùn)|區(qū)分中心，地址：河?xùn)|區(qū)濱河路與中升大街交會處環(huán)球總部大廈四樓政務(wù)服務(wù)中心，咨詢電話8081515；
5、市不動產(chǎn)登記中心高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分中心，地址：臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技大道與工業(yè)北路交會處政務(wù)服務(wù)中心二樓，咨詢電話7118069；
6、市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分中心，地址：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路與溫州路交會處宏宸大廈二樓政務(wù)服務(wù)中心，咨詢電話6016537；
7、市不動產(chǎn)登記中心臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分中心，地址：臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民路中興商務(wù)企業(yè)發(fā)展中心西配樓政務(wù)大廳，咨詢電話7775593；
8、市不動產(chǎn)登記中心蒙山旅游區(qū)服務(wù)點(diǎn)，地址：市蒙山旅游區(qū)管委會國土資源管理辦公室(柏林鎮(zhèn)柘溝村西)，咨詢電話4103016。
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