今日國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹2016年8月份國民經(jīng)濟(jì)運行情況。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長盛來運表示，近期房地產(chǎn)市場的分化比較明顯，一二線城市前期上漲的勢頭初步得到遏制，三四線城市房價相對穩(wěn)定，樓市分化調(diào)整仍是今后一個時期的主基調(diào)。
盛來運指出，房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率比較高，而且關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較大，前端聯(lián)系到像鋼鐵、水泥等原材料行業(yè)，后端聯(lián)系到汽車、裝潢甚至家電這些行業(yè)。住房關(guān)系千家萬戶，關(guān)系民生生活質(zhì)量各個方面。
從近兩個月房地產(chǎn)的變化情況來看，房地產(chǎn)市場的特點還是比較明顯。首先確實房價還是在上漲，但是從近兩個月來看，房價漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來后，一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。
第二個特點是房地產(chǎn)市場的分化明顯，今年以來，尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大。這兩個特點今后一段時間還會持續(xù)，從房地產(chǎn)的價格表現(xiàn)基礎(chǔ)來看，最終還是要取決于房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響，包括調(diào)控政策等影響，但是最根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外，住房是一種很特殊的商品，地域性很強。
盛來運判斷，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整的走勢是今后一個時期的主基調(diào)，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地產(chǎn)市場本身的客觀規(guī)律。
對于近期各地頻繁出現(xiàn)關(guān)于地價比房價貴的問題，盛來運表示，不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比。從經(jīng)營角度來講，任何一個開發(fā)商都不愿意房價賣得比地價要便宜，否則就不能生存。一定要使用同口徑進(jìn)行對比，這樣才有意義。
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