隨著房價日益高企，年輕人的租房市場被地產(chǎn)商所看好。日前，廣州·泊寓長租公寓發(fā)布會暨泊寓·棠下簽約嘉年華舉行。據(jù)悉，泊寓是萬科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，主要為35歲以下的年輕客戶提供的租賃社區(qū)。同時，這也是萬科確定長租公寓統(tǒng)一使用“泊寓”品牌后，在廣州落地的首個項目。
萬科認為，隨著地產(chǎn)行業(yè)白銀時代的到來，公司正在努力地向城市配套服務(wù)商的角色進行轉(zhuǎn)型。 因此，市場上對于租房的剛性需求是萬科必然涉及的一個重要范疇。
此外，萬科表示，從市場情況來講，出租房的供應(yīng)者基本以傳統(tǒng)的房東或者城中村的二房東為主 ，隨著80后、90后成為租房市場的主要客群，傳統(tǒng)的租房形式在安全、硬件和配套服務(wù)上都無法再滿足客戶的需求。而萬科憑借多年的房地產(chǎn)開發(fā)和運營經(jīng)驗，無論是在房屋設(shè)計、建造還是在社區(qū)運營等方面都有著明顯的競爭優(yōu)勢。
萬科預(yù)計，隨著80后、90后消費升級的浪潮，青年長租公寓市場將持續(xù)火熱，行業(yè)發(fā)展前景極好。因此，萬科表示，未來3年泊寓計劃在廣州拓展為有5萬套規(guī)模的青年長租公寓。此外，廣州泊寓計劃除了經(jīng)營萬科自持開發(fā)的重資產(chǎn)項目外， 還將通過“求筑計劃”以返租、并購和托管管理等輕資產(chǎn)形式進行拓展。
安居客負責人表示，萬科投資廣州的長租公寓市場，體現(xiàn)了對此類新物業(yè)類型投資的認可，同時從一定程度上說明在傳統(tǒng)住宅投資的模式上，萬科試圖尋找更具有盈利性的投資項目。此類投資或使得萬科在廣州的租賃市場上確立更強的行業(yè)領(lǐng)導地位。
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