2016年中國“十一”黃金周不尋常：自9月30日至10月6日記者發(fā)稿時，已有北京、深圳、廣州、珠海等15個近期房價猛漲的城市出臺限購、限貸等樓市新政，調控力度被稱為“史上最嚴”。
重拳之下，中國樓市“眾生相”各種各樣：贊者有之，嘆者有之；有人觀望，有人出手。
早已聯系好房屋中介打算趁“十一”假期抓緊看房的周珺和女友忽然改了主意，想等等再說。他和女友在北京工作已經三年，準備一兩年內買房結婚。得知北京加碼樓市限貸，首套房首付比例調高到不低于35%后，對房價“望洋興嘆”的周珺似乎看到了點希望。
“北京最近房價漲得太離譜，我之前看的一套四環(huán)外的二手房三個多月漲了100萬元人民幣”，周珺苦笑著對中新社記者說，“現在調控政策終于嚴了，房價就算不降，至少也會穩(wěn)一點吧？”
周珺打算觀望一陣的底氣，也和一些分析人士的判斷有關。
在方正證券首席經濟學家任澤平看來，考慮到眼下多地收緊限購限貸，貨幣政策也呈中性，本輪房價上漲已接近尾聲。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也表示，2016年初以來市場加速趕頂已是“強弩之末”。中國樓市在經歷了18個月的上漲周期后，最快或將在今年四季度進入新一輪的降溫周期。嚴躍進則認為，2017年二季度部分城市房地產市場或將“量價齊跌”。
但在天津上班的胡一樂想法卻截然相反。怕房價再猛漲，他決定“十一”長假一結束就趕緊買房。
根據新規(guī)，天津將自10月起實施區(qū)域化限購和差別化信貸，已有一套住房的非本市戶籍家庭暫停在市內六區(qū)和武清區(qū)再購房，首套房商貸首付比例提高到40%。
在胡一樂看來，這次調控政策對剛需影響不大。“房價和地方經濟發(fā)展掛鉤，一線城市經濟不可能垮，房價也就不會降，最多是漲得慢一點。”
“我等房價‘拐點’等了大半年，越等越慌，現在連河北區(qū)的房價每平米都漲到16000多元，不敢再等了。”胡一樂對記者說。
在一些尚未跟進收緊調控的城市，近期各地樓市“重拳”迭出也刺激著人們的神經。
因看好京津冀一體化的發(fā)展前景，山東人劉詠今年夏天在河北廊坊花60萬元買了套房，眼下價格已經漲了接近一倍。“這個收益已經大大超過我預期了”，劉詠笑著說，現在樓市新政接連不斷，擔心廊坊也出臺類似政策，“所以得見好就收，盡快把房子賣掉。”
中國樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經過半。“史上最嚴”調控政策效果如何，尚有待觀察。
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