面對(duì)高居不下的房價(jià),加拿大政府3日宣布,收緊外國買家在當(dāng)?shù)刭彿康睦U稅規(guī)定,確保只有加拿大居民才能享受主要自住房免繳資本增值稅的優(yōu)惠政策。
據(jù)加拿大現(xiàn)有的自住房免稅政策,在加拿大出售主要自住房,無需上報(bào)和繳納資本增值稅。但若出售非主要自住房或非自住房產(chǎn),則必須按房產(chǎn)增值情況繳納資本增值稅。
加媒體曝光,一些非加拿大常住人口利用這一免稅政策,將待售房屋虛假申報(bào)為主要自住房,偷逃稅款。這抬高了加拿大溫哥華和多倫多的房價(jià)。
為此,加拿大政府3日公布的新政規(guī)定,出售主要自住房免繳增值稅的政策只針對(duì)加拿大居民,而海外買家自然不在免征范圍內(nèi)。
“政府修改稅政以彌補(bǔ)稅收漏洞。”加拿大財(cái)政部長比爾·莫諾說,“我們將確保,主要自住房免稅政策只針對(duì)加拿大居民,且每戶只能指定一套房產(chǎn)為主要自住房。”
過去一年來,溫哥華和多倫多樓市呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)。按法新社的說法,截至今年8月31日,溫哥華房價(jià)12個(gè)月內(nèi)上漲31%,多倫多房價(jià)上漲17%。
在加拿大政府出臺(tái)稅收新政前,為了給過火的樓市“降溫”,溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省政府決定,從8月2日起對(duì)外國購房者征收15%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
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