購(gòu)買(mǎi)的新房終于交付了，原本是挺高興的事兒，可去領(lǐng)鑰匙時(shí)，卻被告知要先交納房屋的契稅、公共維修基金，才能領(lǐng)到鑰匙，不交不能領(lǐng)，這讓臨沂的業(yè)主高女士頓時(shí)沒(méi)了高興勁兒，憑啥要先交這筆錢(qián)？

“不交錢(qián)不給領(lǐng)鑰匙，這叫什么事兒，領(lǐng)鑰匙和交契稅、公共維修基金有什么關(guān)系？”19日，郯城縣市民高女士撥打晚報(bào)熱線反映，今年9月份，她在郯城縣富民路的銀星華府小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，這周一，開(kāi)發(fā)商通知可以交房領(lǐng)鑰匙了，她便一大早就來(lái)到售樓處，準(zhǔn)備辦理交房手續(xù)。

然而，還沒(méi)等拿鑰匙，小區(qū)物業(yè)就先向高女士列出了一張交費(fèi)清單，房屋契稅、公共維修基金、垃圾清理費(fèi)等多項(xiàng)收費(fèi)共計(jì)16000多元。

“他們讓我把這些錢(qián)都交上，才能領(lǐng)到鑰匙。垃圾清理費(fèi)這些小錢(qián)也就算了，但房屋契稅、公共維修基金這兩筆費(fèi)用，肯定是要交的，但這和領(lǐng)鑰匙有什么關(guān)系？契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)才會(huì)用到的，現(xiàn)在肯定是辦不了的，公共維修基金我們自己就可以去交，開(kāi)發(fā)商憑什么收這筆錢(qián)？”高女士說(shuō)，經(jīng)過(guò)打聽(tīng)得知，只有按揭貸款購(gòu)房的業(yè)主才需要交這筆費(fèi)用，而全額付款的業(yè)主則無(wú)需交這筆錢(qián)，這讓她更是疑惑，同樣是一個(gè)小區(qū)的業(yè)主，為什么領(lǐng)鑰匙時(shí)會(huì)有兩種待遇？“我跟開(kāi)發(fā)商那邊反映了，但沒(méi)得到什么答復(fù)，只是說(shuō)讓交這筆錢(qián)，否則就不能拿到鑰匙，我覺(jué)得這太不合理了，屬于亂收費(fèi)的行為，希望相關(guān)部門(mén)制止，并讓業(yè)主正常領(lǐng)鑰匙。

19日，記者聯(lián)系到銀星華府小區(qū)開(kāi)發(fā)商，相關(guān)工作人員表示，這項(xiàng)費(fèi)用的收取是公司規(guī)定的，附近樓盤(pán)也都是同樣的做法，業(yè)主如果實(shí)在不愿意把錢(qián)交到開(kāi)發(fā)商這里，可以自己去房管部門(mén)交上錢(qián)后憑交費(fèi)單據(jù)，來(lái)領(lǐng)鑰匙辦理交房手續(xù)。

“我們就是統(tǒng)一收了，到時(shí)候給業(yè)主代辦。”既然是代辦，為何又將全款和按揭的業(yè)主分開(kāi)對(duì)待呢？該工作人員稱，因?yàn)榘唇屹J款購(gòu)房的業(yè)主即使辦理了房產(chǎn)證，也是抵押到銀行，并非自己拿到手，公司收取了代為辦理這些手續(xù)。

該開(kāi)發(fā)商的做法是否合理呢？記者咨詢了郯城縣房管局，開(kāi)發(fā)辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，契稅的繳納可以到房管部門(mén)辦理，公共維修基金需要打入指定的賬戶，這兩項(xiàng)費(fèi)用都是由業(yè)主來(lái)辦理的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，嚴(yán)禁房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收契稅和公共維修基金，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)的做法明顯違反了規(guī)定。“我們將聯(lián)系該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)處理此事，業(yè)主不需要向開(kāi)發(fā)商交納該項(xiàng)費(fèi)用。”該負(fù)責(zé)人稱。