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  • 多家銀行表示未暫停個(gè)人房貸

    2016年10月25日 08:54
    10月24日,有媒體報(bào)道稱,北京地區(qū)部分銀行受“9·30”樓市新政影響已暫停新增住房貸款業(yè)務(wù),引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。記者從國(guó)有四大行和興業(yè)、中信、恒豐等多家股份制銀行等了解到,目前各行的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)均正常開展,尚未出現(xiàn)停貸。
    上述銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人均表示,目前個(gè)人按揭貸款的申請(qǐng)、審批、放款都正常開展、沒有變化。不過,各行已按照監(jiān)管部門的要求,嚴(yán)格執(zhí)行新政的差別化信貸政策,即購(gòu)買首套普通住房首付不低于35%;為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買二套普通自住房的,無論有無貸款記錄,首付比例均不低于50%;購(gòu)買二套非普通自住房的,首付不低于70%。在貸款利率方面,各家銀行均要求首付最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.85倍,二套最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
    “樓市新政后,購(gòu)房交易量已經(jīng)大幅萎縮,銀行收到這方面的業(yè)務(wù)請(qǐng)求也隨之減少,不太可能自己提高門檻,把客戶拒之門外,更不可能暫停業(yè)務(wù)。”一家國(guó)有大行個(gè)人金融業(yè)務(wù)人士表示,在個(gè)人房貸的審批方面,則重申了過去監(jiān)管部門的風(fēng)控要求,在“月供不超過每月收入的50%等”等具體條件上加強(qiáng)了審核。
    上述人士說,在近期召開的有關(guān)會(huì)議中,監(jiān)管部門確實(shí)要求各銀行控制個(gè)人房貸增長(zhǎng)速度,銀行也會(huì)不折不扣執(zhí)行調(diào)控政策。事實(shí)上,按照目前市場(chǎng)銳減的交易量,未來一兩個(gè)月銀行個(gè)人房貸肯定會(huì)降下來,但這不是銀行給客戶設(shè)卡,而是市場(chǎng)自己發(fā)生變化導(dǎo)致的。
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