繼地方紛紛出臺限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策后，銀監(jiān)會上周末正式發(fā)聲，要求嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險?！蹲C券日報》記者獲悉，銀監(jiān)會近日召開第三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會，銀監(jiān)會主席尚福林在會上提出嚴(yán)控銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險，其中包括嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；嚴(yán)禁銀行理財資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。
聯(lián)訊證券研究總監(jiān)付立春對《證券日報》記者表示，這一輪房價瘋狂上漲，其實(shí)很大程度上是一個貨幣現(xiàn)象。一些不規(guī)范的銀行理財資金違規(guī)進(jìn)入樓市等放大杠桿率的行為其實(shí)都蘊(yùn)含著很大的風(fēng)險，因此，嚴(yán)格的審查和監(jiān)管顯得十分必要。
中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍對《證券日報》記者表示，近期商業(yè)銀行不良額和不良率“雙升”也是銀監(jiān)會加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險防范的另一主要原因。房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險集中度比較高，商業(yè)銀行應(yīng)盡可能地降低風(fēng)險集中度，進(jìn)而消化不良資產(chǎn)是銀監(jiān)會的重要考量。
趙錫軍認(rèn)為，“商業(yè)銀行部分理財資金進(jìn)入樓市或是目前影子銀行的重要組成部分，因相關(guān)業(yè)務(wù)在規(guī)范程度上不夠嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致部分銀行存在比較大的風(fēng)險隱患，如何規(guī)劃和消除當(dāng)前的風(fēng)險隱患，降低對房地產(chǎn)市場的依賴，是監(jiān)管層的重要考量因素，相信未來相關(guān)業(yè)務(wù)將更加規(guī)范。”
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