10月25日晚間，深圳中恒華發(fā)股份有限公司一紙公告披露，因深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司因仲裁案件申請的財產(chǎn)保全，公司控股股東武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司所持有的公司股份中116,489,894股（均為無限售流通股份），占公司總股本的41.14%，被深圳市中級人民法院2016粵03財保53號司法凍結(jié)，凍結(jié)期限自2016年9月27日至2018年9月26日止。
公告顯示，武漢中恒集團并不認(rèn)可深圳萬科提出的仲裁請求，并已就武漢中恒集團為應(yīng)對深圳萬科所提仲裁而支出的律師費提出仲裁反請求。因暫未接獲相關(guān)法院的裁定，截止本次公告日，武漢中恒集團尚不掌握深圳萬科申請凍結(jié)其所持股份的具體事實和依據(jù)。
武漢中恒集團表示，公司將在收到公司自查通知后及時與法院聯(lián)系，向深圳市中級人民法院申請變更或撤銷股份凍結(jié)，并保留追究因深圳萬科無理保全而給武漢中恒集團造成商譽和財產(chǎn)損失的權(quán)利。武漢中恒集團持有公司無限售流通股份被司法凍結(jié)對本公司的運行和經(jīng)營管理不會造成影響。
據(jù)中恒集團內(nèi)部人士透露，此次司法凍結(jié)應(yīng)不會對深華發(fā)A的控制權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性影響，即便全額支付延遲辦理金于中恒集團而言也“并不是大數(shù)目”。
截止本公告日，武漢中恒集團持有中恒華發(fā)116,489,894股，占公司總股本的41.14%，累計質(zhì)押116,100,000股，占公司總股本41%，占其持有股份的99.67%；累計司法凍結(jié)116,489,894股，占公司總股本的41.14%，占其持有本公司股份的100.00%。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2015年，深華發(fā)A與中恒集團合作開發(fā)“深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)片區(qū)更新單元”城市更新項目，隨后引入新的合作方深圳萬科；但是今年9月12日，深圳萬科卻對深華發(fā)A就上述合同提出仲裁申請。
該仲裁申請指出，因中恒集團及深華發(fā)A未按約定履行辦理《改造實施主體確認(rèn)書》、簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)手續(xù)，深圳萬科要求裁決二者支付遲延辦理金額及律師費用共計4.65億元。此后，深圳萬科還向深圳中院申請了財產(chǎn)保全，要求凍結(jié)中恒集團持有的深華發(fā)A41.14%的股權(quán)。目前，這筆股權(quán)中的99.67%已處在質(zhì)押狀態(tài)。
而據(jù)媒體報道，深華發(fā)A表示，之所以未按時辦理相關(guān)手續(xù)，一方面是由于舊改項目因拆遷問題導(dǎo)致工期進度落后于原預(yù)定計劃，另一方面是因深圳萬科堅持更改項目規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致雙方合同內(nèi)容與政府備案不一致，以至于在項目規(guī)劃審批以及實施主體確認(rèn)等環(huán)節(jié)出現(xiàn)困難。
值得一提的是，中恒集團與萬科之間的“糾纏”由來已久，雙方在武漢等地也有地產(chǎn)項目的合作，而且目前也陷入糾紛。從合作方式來看，多為中恒集團先拿地，后轉(zhuǎn)讓其中部分產(chǎn)權(quán)予萬科開發(fā)。
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