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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊)今年的臨沂市民似乎特別關(guān)注樓市,走在大街小巷,不時(shí)能聽到關(guān)于買房的討論,對(duì)于不少臨沂人來說,似乎買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。不過臨沂人買房有著幾個(gè)常見誤區(qū),影響幾代人。
誤區(qū)一:買漲不買跌
這種情況在近兩年的臨沂非常明顯,去年樓市萎靡,大多數(shù)購(gòu)房者持觀望態(tài)度,今年六七月,市場(chǎng)轉(zhuǎn)熱,不少購(gòu)房者跟風(fēng)瘋狂入市。買漲不買跌是多數(shù)人的心理,想著現(xiàn)在不買以后還得漲,買了以后就盼著房子再漲得多點(diǎn),沒買的話就盼著房?jī)r(jià)再低一點(diǎn)。其實(shí)對(duì)于剛需而言,這種心理大可拋棄,剛需買房應(yīng)該根據(jù)自身情況判斷,看好合適的房源,資金到位即可果斷出手。
誤區(qū)二、別人炒房,我也跟著買
買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。樓市火爆時(shí),有一部分買房人不是因?yàn)橛行枨蟛刨I,而是看見周圍的人買房投資,自己也跟風(fēng)買,要知道,房子作為固定資產(chǎn),想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出去并不容易。
誤區(qū)三、買房追求一步到位
買房對(duì)于一家人來說,需要?jiǎng)虞m幾十甚至上百萬元,可以說是傾注了全家之力,不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好……各方面都完美的房子,這其實(shí)是相當(dāng)不易的。地段好戶型好的價(jià)位就稍高一點(diǎn),便宜的又看不上,往往就這樣猶猶豫豫,房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)上上去了,房子卻還沒買成。所以啊,買房不要總想著一步到位,要有一定的策略性,如果家里人不多,可以先買個(gè)小點(diǎn)的,等過幾年再把小的賣掉換成大的,不過這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟(jì)情況和購(gòu)房需求。
誤區(qū)四:聽信五花八門的廣告
買房最重要的一點(diǎn)原則就是要禁得住忽悠,特別是像今年一樣火爆的情況下,各種關(guān)于樓盤銷售廣告鋪天蓋地而來,有購(gòu)房人腦袋一熱就陷進(jìn)去了,結(jié)果買了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳上的規(guī)劃跟實(shí)際情況不符,弄不好連房產(chǎn)證都拿不到。因此買房時(shí)除了查看對(duì)方證件外,也要實(shí)地走訪,最好找專業(yè)人士請(qǐng)教一下,把房子規(guī)劃情況和違約條款落實(shí)到合同上,出現(xiàn)問題維權(quán)也有足夠證據(jù)。
誤區(qū)五:攢夠了錢再買
大家肯定聽過中國(guó)老太太和美國(guó)老太太買房的故事:一個(gè)中國(guó)老太太攢了一輩子錢終于買了房子,結(jié)果沒住幾天去世了,美國(guó)老太太年輕時(shí)貸款買了房子住了一輩子,不到20年就還清了房貸。在房?jī)r(jià)飛漲的今天,像美國(guó)老太太那樣貸款買房的人更容易實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng),而中國(guó)老太太要是放到北上廣深,就是攢一輩子錢也頂多買個(gè)廁所。
普通老百姓買房用“散盡家財(cái)”來形容不為過,所以在買房的時(shí)候一定要擦亮雙眼,看好地段!地段!還是地段!升值是王道!
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