在增加50億公積金貼息貸款額度后，廣州住房公積金又再“出招”，滿足職工申請(qǐng)貼息貸款的需求。記者昨日從按揭業(yè)人士處獲悉，廣州住房公積金管理中心已經(jīng)發(fā)出內(nèi)部通知，從昨日起放開公積金貼息貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%的限制，這也意味著只要是組合貸款，即可申請(qǐng)公積金貼息貸款，而其他貸款條件則暫時(shí)不變。

“公積金中心已經(jīng)開會(huì)向承辦銀行通報(bào)了最新政策，預(yù)計(jì)今后貼息貸款的審批會(huì)提速。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源透露，相應(yīng)地，未來(lái)純公積金貸款的審批速度可能會(huì)減慢。

可辦貼貸銀行達(dá)7家

上月，廣州公積金新增的50億元貼息貸款額度“黃金周”后正式落地，將用于從今年8月到明年7月之間的申請(qǐng)，較此前一年50億元的原定額度，有了大幅增加。同時(shí)，廣州公積金中心還宣布增加4家住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)承辦銀行，在此前中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行、中國(guó)銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行等3家的基礎(chǔ)上，中國(guó)工商銀行廣東省分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行、中國(guó)交通銀行廣東省分行和廣發(fā)銀行廣州分行4家承辦銀行也成為新的承辦銀行。

廣州的公積金貼息貸款從去年10月26日正式啟動(dòng)，按照“先付后貼”原則，由借款人先按商業(yè)性住房貸款利率歸還貸款本息，之后商業(yè)貸款利息與公積金貸款利息的差額也即貼息的款項(xiàng)，再由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，而且商業(yè)貸款利率超過國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。貸款方式上，需要經(jīng)過銀行初審、將資料掃描上傳到公積金中心，再進(jìn)行審批。

根據(jù)公積金中心此前披露的信息，在每一個(gè)年度前，公積金中心將對(duì)政策作出評(píng)估，當(dāng)公積金存貸比高于80%時(shí)可以啟動(dòng)公積金貼息貸款，而一旦低于75%時(shí)將停止公積金貼息貸款。不過，由于公積金貼息貸款政策推出后，公積金貸款額度明顯有所寬松，而且政策受到市民歡迎，所以即使存貸比指標(biāo)較為理想，今年公積金中心仍然繼續(xù)推出公積金貼息貸款。

貼息貸款業(yè)務(wù)量增加

作為一項(xiàng)便民利民政策，公積金貼息貸款推出后，業(yè)務(wù)量呈現(xiàn)穩(wěn)步增加的趨勢(shì)。今年3月，在試行了一段時(shí)間后，廣州又調(diào)整了公積金貼息貸款的申請(qǐng)條件，規(guī)定新申請(qǐng)的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，其余的申請(qǐng)條件與原來(lái)一致。而公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過50%的，可申請(qǐng)一般公積金組合貸款。這就意味著市民如果要申請(qǐng)單人最高的60萬(wàn)元公積金貼息貸款，其貸款總額必須在120萬(wàn)元以上，如果要申請(qǐng)兩人最高100萬(wàn)元的公積金貼息貸款，貸款總額必須要在200萬(wàn)元以上。而昨日新政策的出臺(tái)，也宣告了這一調(diào)整政策告終。

未連續(xù)繳存或遇麻煩

此外，廣州住房公積金管理中心本周也發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知。通知表示，自2016年11月1日起，對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)設(shè)立住房公積金賬戶時(shí)間在6個(gè)月（含）以內(nèi)的或住房公積金繳存月數(shù)僅6個(gè)月的職工，嚴(yán)格執(zhí)行《廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》中第三點(diǎn)的規(guī)定，如申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)最近6個(gè)月未連續(xù)繳存的，不受理其貸款申請(qǐng)，不接受單位出具的補(bǔ)繳證明。

同時(shí)，在2016年11月1日至2017年4月30日（含）期間，對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)設(shè)立住房公積金賬戶時(shí)間和繳存月數(shù)均在6個(gè)月以上的職工，按2016年10月31日前的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自2017年5月1日起，對(duì)所有繳存職工（學(xué)校教職工除外），嚴(yán)格執(zhí)行《通知》第三點(diǎn)的規(guī)定。

此外，鑒于學(xué)校法定寒暑假放假的特殊情況，學(xué)校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其繳存后視為連續(xù)繳存，不需要單位出具補(bǔ)繳證明。

以上所有日期均以住房公積金貸款申請(qǐng)錄入公積金管理中心貸款管理系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。