南方日報訊 （記者/李斌）一套整合了現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介機構(gòu)誠信信息的房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系將在年底前上線。屆時，如果房企有失信狀況，將在深圳舉步維艱，例如無法參與土地出讓、城市更新等。深圳市規(guī)土委相關(guān)負責人15日詳細解讀該套系統(tǒng)，稱該系統(tǒng)是深圳建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的一次探索。
據(jù)統(tǒng)計，截至2014年底，深圳具有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)820家；已備案經(jīng)紀機構(gòu)423家，分支機構(gòu)1631家，從業(yè)人員近3萬人；評估機構(gòu)49家，估價師752名。特別是經(jīng)紀行業(yè)進入門檻低，人員流動性大，市場違法違規(guī)和失信現(xiàn)象較為嚴重。主管部門限于人力有限，無法對市場進行全面高效監(jiān)管。
自2014年6月份開始，深圳市規(guī)土委出臺了房地產(chǎn)行業(yè)的“誠信清單”初稿。“誠信清單”的內(nèi)容都來自于相應(yīng)的法律法規(guī)條款或行業(yè)自律規(guī)范，分為正面清單和負面清單兩類，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀、評估行業(yè)的企業(yè)共計6套清單，其中正面清單99條，負面清單201條。
即將上線的誠信系統(tǒng)即以這個“誠信清單”為基礎(chǔ)，行業(yè)協(xié)會將根據(jù)已生效的違規(guī)處理或行政處罰決定與“誠信清單”相應(yīng)條款對號入座，生成“誠信信息”。對企業(yè)和從業(yè)人員進行誠信分值打分評價，并生成其誠信狀態(tài)。誠信狀態(tài)將相應(yīng)表現(xiàn)為誠信（優(yōu)質(zhì)）、誠信、預(yù)警、失信，從而為廣大市民選擇誠信的開發(fā)、經(jīng)紀和評估企業(yè)開展買賣、租賃、評估房產(chǎn)等事項提供有力、公正的誠信參考和信息支持。
這個誠信公示平臺共分為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀、估價行業(yè)和違規(guī)曝光四個板塊，內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)三個行業(yè)的企業(yè)和從業(yè)人員的基本資料、誠信狀態(tài)、良好行為、不良行為和典型案件曝光等方面，建成后將在深圳市規(guī)土委官方網(wǎng)站以及三個行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上對企業(yè)和從業(yè)人員的誠信狀態(tài)進行公示，對典型案件予以曝光。
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