（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）為縱深推進(jìn)臨沂商城國(guó)際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)，加快臨沂商城業(yè)態(tài)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，打造國(guó)際貿(mào)易綜合改革試驗(yàn)區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)、高質(zhì)量加快推進(jìn)“中國(guó)臨沂國(guó)際商貿(mào)城”項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍：南起雙嶺路，北接北外環(huán)，東到臨沂大學(xué)，西至西外環(huán)，規(guī)劃面積約3.4平方公里，建筑面積約530萬平方米，總投資約320億元。

中國(guó)臨沂國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)建設(shè)周期為7年，分三期建設(shè)

一期建設(shè)內(nèi)容

啟動(dòng)新型業(yè)態(tài)市場(chǎng)（一期）、進(jìn)口商品展銷中心（包括配套的小型會(huì)展中心），配套倉儲(chǔ)、貨運(yùn)專線區(qū)、倉儲(chǔ)配送區(qū)（保稅倉庫為主）、進(jìn)口商品分撥中心（保稅物流中心），電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（一期）、電商物流倉儲(chǔ)基地、電商運(yùn)營(yíng)總部大樓（一期）、電商數(shù)據(jù)服務(wù)中心，臨沂商城博物館，貿(mào)易商總部基地（一期）、國(guó)際商務(wù)辦公（一期）、金融服務(wù)（一期：保險(xiǎn)、金融街為主）、國(guó)際生活配套（一期）、國(guó)際商學(xué)院、其他功能區(qū)（通訊大樓）等。

二期建設(shè)內(nèi)容

啟動(dòng)新型業(yè)態(tài)市場(chǎng)（二期），倉儲(chǔ)配送區(qū)（二期）、電商物流園，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（二期）、電商政府服務(wù)平臺(tái)、電商金融平臺(tái)、跨境電商服務(wù)平臺(tái)、電商運(yùn)營(yíng)總部大樓（二期），配套的小型會(huì)展中心、配套的會(huì)展服務(wù)區(qū)，貿(mào)易商總部基地（二期）、國(guó)際商務(wù)辦公（二期）、金融服務(wù)（二期）、國(guó)際生活配套（二期）、對(duì)外特色貿(mào)易園（一期）等。

三期建設(shè)內(nèi)容

啟動(dòng)建設(shè)新型業(yè)態(tài)市場(chǎng)（三期），電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（三期）、電商運(yùn)營(yíng)總部大樓（三期），配套的小型會(huì)展中心、配套的會(huì)展服務(wù)區(qū)，貿(mào)易商總部基地（三期）、國(guó)際商務(wù)辦公（三期）、金融服務(wù)（三期）、國(guó)際生活配套（三期）、對(duì)外特色貿(mào)易園（二期）等。

中國(guó)臨沂國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目建成后將成為世界級(jí)國(guó)際商貿(mào)中心城市的核心區(qū)、全球有影響力的生產(chǎn)資料交易與展貿(mào)中心、我國(guó)北方地區(qū)知名的生活資料交易與展貿(mào)中心、我國(guó)重要的物流基地和領(lǐng)先的現(xiàn)代示范區(qū)、我國(guó)北方地區(qū)的電子商務(wù)發(fā)展示范區(qū)；實(shí)現(xiàn)國(guó)際化與現(xiàn)代化、生態(tài)與城市、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的和諧共融，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)臨沂商城實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展。

【厲害了吭·我的臨沂】

小編任性的認(rèn)為這個(gè)規(guī)劃定的很有學(xué)問，必將助力大學(xué)城片區(qū)房?jī)r(jià)上漲！

十年大學(xué)城，成熟大片區(qū)，整個(gè)臨沂大學(xué)城內(nèi)目前僅剩余4棟住宅面向社會(huì)發(fā)售！抓住入住大學(xué)城最后的機(jī)會(huì)！

大學(xué)城中心

御景苑項(xiàng)目地處臨沂大學(xué)城最核心位置，項(xiàng)目南臨臨沂大學(xué)，背臨臨沂婦幼保健院（新院），東側(cè)是山東醫(yī)專，西臨臨沂衛(wèi)生學(xué)校、臨沂財(cái)經(jīng)學(xué)校、臨沂公安干校及臨沂大學(xué)附屬學(xué)校，大學(xué)城是政府重點(diǎn)打造與推進(jìn)的城市方向，是承載臨沂發(fā)展的核心動(dòng)力。盛世之下，再添8000畝國(guó)際商貿(mào)城、市政規(guī)劃公園等配套資源，形成文化中心、教育中心、居住中心、商業(yè)中心。十年大學(xué)城，百年風(fēng)水地，大學(xué)城——作為臨沂的高端居住區(qū)，集生活配套于一身，價(jià)值不僅代言大學(xué)城，更將引領(lǐng)整個(gè)臨沂城的居住新高度。

儒雅人文社區(qū)，12年全程金牌教育

醫(yī)專、臨沂大學(xué)、財(cái)校、衛(wèi)校、公安干校，御景苑3面環(huán)校一面臨河，位于大學(xué)城正中央，與三千教授五萬學(xué)子為鄰，儒雅氛圍全城獨(dú)有。社區(qū)周邊臨沂大學(xué)附屬幼兒園、硯臺(tái)嶺小學(xué)等優(yōu)質(zhì)已經(jīng)招生。社區(qū)南側(cè)，小學(xué)至初中高標(biāo)準(zhǔn)一體化學(xué)校規(guī)劃落地，正在籌建中。金牌教育資源讓孩子從小耳濡目染，自然成才。

有學(xué)問的新高層

融合一線城市經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品全新升級(jí)，110㎡金牌三房，南北通透，雙臥客廳朝南，全城罕有。御景苑超40米奢闊樓間距，較周邊社區(qū)地面整體抬高一層，豪宅級(jí)奢侈標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目南側(cè)為多層、別墅建筑及已經(jīng)完成建設(shè)的大學(xué)教學(xué)區(qū)，南向3公里永久性無遮擋視野，打造大學(xué)城有學(xué)問的居住空間。

1橋1汽2公交，高鐵高速高架橋

御景苑位于西安路大橋橋頭堡，十月份通車后，穿行于北城新區(qū)將更加便捷。項(xiàng)目毗鄰臨沂汽車站，樓下既有13路、29路公交站；高鐵站，雙嶺路高架橋、蒙山高架橋近在咫尺；濱河路、雙嶺路、臨西九路、臨西十路、聚才六路環(huán)繞周邊，暢達(dá)交通絕無僅有。1河1湖3公園，天賦資源

1河1湖3公園，天賦資源風(fēng)光璀璨

東臨祊河，后瞰350畝秀麗湖景，祊河濕地公園，萬畝園博園，市政主題公園3大公園環(huán)繞，給您一個(gè)24小時(shí)不間斷鮮氧生態(tài)環(huán)境。茶余飯后，下樓即到公園、河邊、銀杏林遛彎、慢跑，輕松享受健康生活。

雙院護(hù)航，坐享最優(yōu)醫(yī)療服務(wù)

御景苑毗鄰山東醫(yī)專，樓下即是臨沂婦幼保健院，確保孩子、家人第一時(shí)間享受完善健康的醫(yī)療服務(wù)。同時(shí)項(xiàng)目與三甲醫(yī)院——人民醫(yī)院北城醫(yī)院僅一橋之隔，全市實(shí)力最強(qiáng)的兩所醫(yī)院護(hù)航，讓您時(shí)刻保持健康高品質(zhì)生活。

10年大學(xué)城，教育生活全配套

10年大學(xué)城，成熟大學(xué)城，周邊醫(yī)、商、文、購、體等各種生活配套齊全，建設(shè)銀行、民生銀行、藥店、洗衣店、文心超市等百步之內(nèi)即可到達(dá)，生活便捷隨心所欲。大學(xué)城內(nèi)足球、籃球、羽毛球、高爾夫球場(chǎng)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所一應(yīng)俱全，一站式健身配套 ，滿足全家人運(yùn)動(dòng)需求。

超一流物業(yè)，中南海保鏢為您服務(wù)

御景苑牽手香港銀禧物業(yè)，聘請(qǐng)中南海資深保鏢、特種兵精英為業(yè)主安保工作保駕護(hù)航，24小時(shí)保安執(zhí)勤，為社區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全做最大防護(hù)。在保潔方面，強(qiáng)調(diào)“全員保潔、人過地凈”的職責(zé)，由業(yè)主為保潔工作進(jìn)行評(píng)分并與保潔人員績(jī)效掛鉤。打造省心、放心、安心的超一流物業(yè)服務(wù)。