昨日，隨著6臺(tái)挖掘機(jī)轟鳴作業(yè)，黃埔區(qū)茅崗城中村改造首期拆遷復(fù)建項(xiàng)目正式啟動(dòng)。據(jù)了解，作為廣州市政府納入第一批全面改造的52條城中村之一，茅崗村是廣州目前最大的“三舊”改造項(xiàng)目，共涉及2194棟房屋，其中西華片區(qū)簽約率已達(dá)93%，西華片區(qū)將復(fù)建30萬(wàn)平方米的復(fù)建房，預(yù)計(jì)有3000套房屋供村民選擇安置，預(yù)計(jì)3年后村民們便可回遷安置。

西華片區(qū)簽約率已達(dá)93%

茅崗城中村項(xiàng)目東至茅崗路、南至黃埔大道東路、西至黃埔區(qū)界、北至廣園東路，用地面積約79.55公頃，計(jì)算容積率總建筑面積227.43萬(wàn)平方米。“項(xiàng)目的體量是目前廣州市‘三舊’發(fā)行項(xiàng)目當(dāng)中最大的一個(gè)。”黃埔區(qū)更新局局長(zhǎng)侯奔介紹說(shuō)，它的體量是琶洲的兩倍，楊箕、獵德的3倍，可以說(shuō)是一個(gè)巨無(wú)霸項(xiàng)目，由魚(yú)珠街茅崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自主改造，富力地產(chǎn)與南馳集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)。

魚(yú)珠街道辦事處主任田農(nóng)介紹說(shuō)，整個(gè)茅崗城中村改造項(xiàng)目涉及2194棟房屋，總體簽約率71%。其中西華片區(qū)進(jìn)展較快，800多棟房屋已有711棟完成了簽約，簽約率達(dá)93%左右。但項(xiàng)目?jī)?nèi)其他片區(qū)的簽約率參差不齊，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，昨日率先在西華片區(qū)開(kāi)拆，并啟動(dòng)安置房建設(shè)工作。

安置房戶(hù)型由村民說(shuō)了算

據(jù)茅崗村西華片區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社社長(zhǎng)周卓華介紹說(shuō)，早在2013年9月，茅崗城中村改造簽約工作就開(kāi)始了，拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償?shù)?，也有以房換房的，貨幣補(bǔ)償基價(jià)為6800元每平方米，但目前西華片區(qū)簽約的村民都選擇以房換房，簽約之后，以每平方米20元的價(jià)格給他們發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。記者在西華片區(qū)看到，目前西華片區(qū)內(nèi)大部分房屋已騰空。據(jù)悉，西華片區(qū)將建20多棟共30萬(wàn)平方米的回遷安置房，約有3000多套供村民選擇。

安置房到底長(zhǎng)啥樣？在改造地塊附近，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司也建了5種不同戶(hù)型安置房的樣板房，面積從40平方米到160平方米不等。在一個(gè)120平方米的3房戶(hù)型里，記者發(fā)現(xiàn)每個(gè)房間都像藏在里邊一樣，“這都是村民提的意見(jiàn)，說(shuō)不能站在走廊里或是客廳就望見(jiàn)床。”負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。據(jù)了解，茅崗城中村改造項(xiàng)目共設(shè)有11種戶(hù)型供村民選擇。

對(duì)于安置房的設(shè)置問(wèn)題，村民黃永輝老先生也說(shuō)，改造前，村民曾去看過(guò)楊箕、獵德、林和、琶洲等地的城中村安置房，研究過(guò)他們的戶(hù)型設(shè)計(jì)等，并把相關(guān)意見(jiàn)提供給村里，然后由村里再提供給設(shè)計(jì)單位，最后才定了這些戶(hù)型。

將配套建設(shè)1所中學(xué)3所小學(xué)

根據(jù)計(jì)劃，茅崗城中村改造項(xiàng)目將打造為集居住、商業(yè)、辦公于一體的廣州東部臨港山水城。改造后，茅崗城中村改造項(xiàng)目建筑密度由60%降到20%，綠地率由5%提高到40%，將配建10萬(wàn)平方米的公建配套物業(yè)，引進(jìn)名校資源，規(guī)劃一所36個(gè)班的完全中學(xué)1所、小學(xué)3所、幼兒園4所，提供一站式名校教育。同時(shí)，還將配套康體設(shè)施、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、活動(dòng)中心、休閑廣場(chǎng)等。