揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）“雙限”組合拳之下，南京二手房市場(chǎng)同樣明顯降溫。來自多家網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)顯示，南京10月份二手房的價(jià)格漲幅在“縮水”，多達(dá)20個(gè)小區(qū)的掛牌報(bào)價(jià)出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。

365淘房近日公布了10月份南京各板塊二手房的掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)，與去年10月份相比，各大板塊均呈現(xiàn)出突飛猛進(jìn)的變化。記者注意到，同比漲幅最大的是浦口區(qū)，今年10月份的掛牌均價(jià)為18963元/㎡，比去年10月份的10501元/㎡大漲80.6%；六合區(qū)的10月掛牌均價(jià)也達(dá)到10464元/㎡，同比漲幅為77.5%，此外，江寧10月二手房掛牌均價(jià)同比上漲63.1%，建鄴區(qū)和棲霞區(qū)的同比漲幅也都在50%以上，不難看出，上述區(qū)域的房?jī)r(jià)在過去這一年漲勢(shì)兇猛。

與此同時(shí)，在房?jī)r(jià)環(huán)比方面，六合區(qū)的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅則是全市第一，房主的報(bào)價(jià)比9月份上漲了4.49%；排在第二位的是鼓樓區(qū)，10月份掛牌均價(jià)為27664元/㎡，環(huán)比上漲4.24%，雨花臺(tái)區(qū)的二手房報(bào)價(jià)環(huán)比漲幅也在4%以上，其余區(qū)域則維持在2%左右。365二手房主編王玉表示，受調(diào)控政策的影響，與9月的漲幅相比，10月房主的報(bào)價(jià)漲幅明顯縮小了，顯示出市場(chǎng)正逐步走向理性。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，該網(wǎng)站選取了全市有代表性的196個(gè)小區(qū)參與統(tǒng)計(jì)，10月份竟然有20個(gè)小區(qū)的掛牌價(jià)出現(xiàn)下滑，超過總量的10%，這在過去一年當(dāng)中尚未出現(xiàn)過。降幅最厲害的是龍江的芳草園小區(qū)，10月掛牌均價(jià)為46935元/㎡，環(huán)比下跌3.63%；棲霞區(qū)的方圓城市綠洲、玄武區(qū)的紫金華府、河西的怡康新寓報(bào)價(jià)降幅也都在3%以上。報(bào)價(jià)環(huán)比降幅在2%-3%之間的小區(qū)多數(shù)位于河西，如萬科光明城市、中海鳳凰熙岸、鳳凰花園城、龍鳳花園等，萬達(dá)廣場(chǎng)西地、西堤國(guó)際城、保利紫晶山、融僑中央公園等小區(qū)也都有不同程度的價(jià)格下滑。記者在58同城、安居客等網(wǎng)站上也看到，此前熱門的河西、城東等板塊的二手房?jī)r(jià)格普遍有所回調(diào)，交易量也出現(xiàn)萎縮趨勢(shì)，房管部門此前公布過10月份辦理二手房交易備案7159件，環(huán)比下降13.3%，有的交易冷清的板塊甚至出現(xiàn)了關(guān)門打烊的現(xiàn)象。市場(chǎng)人士提醒，受到新房交易量滑坡的影響，南京二手房市場(chǎng)短期內(nèi)難有起色，中介行業(yè)可能要做好“提前過冬”的準(zhǔn)備。