中新網(wǎng)11月22日電 如今的萬科，正在全面向“作品時代”邁進(jìn)。新的房地產(chǎn)市場格局下，房企唯有求變才能走得更遠(yuǎn)，如何現(xiàn)實求“變”致“遠(yuǎn)”，實際做起來可能并不容易。以萬科為例，從綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化到精裝修，再到對生活方式的探究，萬科不斷以產(chǎn)品為中心，在不同階段向市場釋放著對于居住產(chǎn)品自身的理解和想法。
2016年，萬科則以兩場發(fā)布會詮釋出萬科“作品時代”新思路。日前，萬科剛剛結(jié)束了“以作品向時代致敬”的秋季發(fā)布會。這是今年繼“以作品向時代致敬”的春季發(fā)布會后，萬科再度聚焦“產(chǎn)品”本身，將視角從時代宏觀轉(zhuǎn)向生活微觀。
這次 由客戶來定義產(chǎn)品價值
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)不再是“蓋房子就能賺錢”的時代。為此，不少企業(yè)提出了轉(zhuǎn)型思路，一時間“輕資產(chǎn)化”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“地產(chǎn)+金融”等概念滿天飛，不過無論如何尋求轉(zhuǎn)型或重新定位，好的產(chǎn)品才是支撐這一變化的基石。
近些年，隨著北京、上海等一線城市和重點二線城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們對改善居住環(huán)境的需求也在不斷提升。不過，面對日益上升的地價成本和高房價壓力，買房和換房成本已經(jīng)大大增加。
與此同時，如何才能真正享受一套住房帶來的舒適生活，這背后不應(yīng)該是為新家做裝修的忙前忙后，也不應(yīng)該是千篇一律的裝修風(fēng)格，毫無個性可言……以上這些都推動著開發(fā)商向高品質(zhì)、精細(xì)化產(chǎn)品邁進(jìn)。實際上，不少房企其實已在探索并實踐對旗下產(chǎn)品的打造。
正如萬科集團(tuán)副總裁劉肖所說：“從產(chǎn)品看，過去是商家定義產(chǎn)品價值的時代，而未來應(yīng)當(dāng)是客戶定義產(chǎn)品價值的時代”?；谶@樣的思考，這次北京萬科在性能體系方面做出了五大革新，通過在“智能、舒適、健康、精工、無限”五大方面的革新引領(lǐng)住宅前沿科技，也將成為近年來在住宅產(chǎn)品實踐方面的“集大成”之作。
五大要素 引領(lǐng)性能住宅新趨向
近年來，北京萬科陸續(xù)推出了“無邊界住宅”、“人性尺度規(guī)劃”、“v-link”、“睿服務(wù)”等產(chǎn)品與服務(wù)模式，上半年更是全面開啟“作品時代”，提出用作品向行業(yè)、城市、時代、未來致敬，將萬科的“三好”理念進(jìn)行了深化和外延。
發(fā)布會現(xiàn)場，萬科北京設(shè)計總監(jiān)王垚表示：“在這半年來，我們也經(jīng)歷了市場的風(fēng)云變幻，我們無法預(yù)測市場的周期，但堅持不懈的更好地服務(wù)客戶，堅持以匠人精神打造產(chǎn)品，是萬科團(tuán)隊始終不變的原則。”為此，他逐一介紹了以“家無限”為主題的萬科五大住宅性能價值觀。
在萬科看來，過去是商家定義產(chǎn)品價值的時代，市場上流行的是風(fēng)格的模仿，概念的故事，新材料的應(yīng)用，附加值的創(chuàng)造；而未來是客戶定義產(chǎn)品價值的時代，萬科追求的是深挖需求，解決痛點，互動研發(fā)，個性定制。
而萬科的“智能”則是從居家智能硬件上實現(xiàn)的簡單化演變，并提出智能家居只做好兩件事，即“一鍵生活”和“遠(yuǎn)程控制”。為此，王垚表示：“我們的監(jiān)測結(jié)果告訴我，每天每個家庭會有200次以上的開關(guān)動作，這就是我們智能家居中‘一鍵生活’要解決的問題。”
智能家居要做好的第二件事就是“遠(yuǎn)程控制”。“為業(yè)主定制開發(fā)的APP就像家的遙控器。特別是在霧霾而又寒冷的冬天，你可以在回家之前提前開啟新風(fēng)、空調(diào)、加濕等等，到家就能享受家的最佳狀態(tài)。”王垚說。
在王垚的描述中，萬科分別從精裝修的收納功能詮釋“舒適”理念；從健康空氣系統(tǒng)和水系統(tǒng)詮釋“舒適”理念，從產(chǎn)品品質(zhì)角度詮釋“精工”理念。在“無限”方面，萬科則體現(xiàn)了“可拆解、可擴(kuò)張、無限融合與連接”的可能，戶型可以單人到夫妻兩人到三口之家到三代同堂的多種居住空間模式切換，以滿足不同時期不同家庭的不同需求。
在當(dāng)前，普通住宅也好，豪宅也罷，無論產(chǎn)品形態(tài)如何變幻，無論市場政策與經(jīng)濟(jì)環(huán)境如何演化，人們需要的終歸是一所享受生活的房子。所以，產(chǎn)品外在的華麗與裝飾總難比及內(nèi)在的舒適與實用，而萬科要做的正是這種思路的轉(zhuǎn)變。
正如劉肖在發(fā)布會上所言：“客戶對美好生活的向往是我們的奮斗目標(biāo)。家，可以說是美好生活最重要的載體，我們這次的發(fā)布會也想再次表達(dá)這份初心，以性能向家致敬，讓家成為美好生活的所在。”
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