中新網(wǎng)11月28日電 當(dāng)前，萬(wàn)科正快速擺開一盤養(yǎng)老業(yè)務(wù)領(lǐng)域的大棋局。

隨著北京萬(wàn)科首個(gè)社區(qū)嵌入式養(yǎng)老項(xiàng)目——嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心的亮相，北京萬(wàn)科養(yǎng)老產(chǎn)品線得到進(jìn)一步豐富。截止目前，北京萬(wàn)科已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了三個(gè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目，圍繞不同產(chǎn)品線，未來(lái)還會(huì)有更多的養(yǎng)老產(chǎn)品入市。

發(fā)力養(yǎng)老業(yè)務(wù) 萬(wàn)科北京養(yǎng)老再添新品

與之前重護(hù)理的城市機(jī)構(gòu)型產(chǎn)品不同，萬(wàn)科這次把目標(biāo)瞄向了更廣泛的居家社區(qū)老人群體。據(jù)北京萬(wàn)科設(shè)計(jì)總監(jiān)兼萬(wàn)怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理公司董事長(zhǎng)王垚介紹：“之所以稱為嵌入式養(yǎng)老，是因?yàn)樗粌H僅服務(wù)于居住在嘉園里面的老人，而且我們的大門對(duì)社區(qū)開放，希望能夠更好服務(wù)社區(qū)。”  

據(jù)了解，萬(wàn)科嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心于11月24日正式開業(yè)，項(xiàng)目位于北京房山長(zhǎng)陽(yáng)地鐵站附近，致力于服務(wù)周邊5公里社區(qū)內(nèi)的老人提供服務(wù)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心分上下兩層設(shè)計(jì)，首層針對(duì)自理型長(zhǎng)輩設(shè)計(jì)，二層則是為護(hù)理型長(zhǎng)輩提供的靜心休養(yǎng)區(qū)，總建筑面積1731平米，總共16個(gè)房間36張床位。

該項(xiàng)目自今年9月19日試營(yíng)業(yè)以來(lái)，獲得了多方認(rèn)可。在這個(gè)不到2000平米的養(yǎng)老項(xiàng)目里，除了房間，還有餐廳、多功能廳、棋牌室、活動(dòng)區(qū)、閱讀區(qū)等為社區(qū)老人專門設(shè)計(jì)的功能空間一應(yīng)俱全，全部通過(guò)適老化設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)出細(xì)節(jié)帶來(lái)的便捷和人性化考量，可謂麻雀雖小五臟俱全。

值得一提的是，嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心設(shè)計(jì)出一個(gè)寬敞明亮的陽(yáng)光中庭，使老人們身處室內(nèi)也能感受到陽(yáng)光的滋養(yǎng)。據(jù)王垚介紹：“嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心非常少有地提供了一個(gè)占地面積達(dá)50%的陽(yáng)光中庭，給了項(xiàng)目及社區(qū)老人更充足的活動(dòng)空間。每一間房子、每一件家具，都是跟日本設(shè)計(jì)師合作的，從世界各地學(xué)來(lái)的這種產(chǎn)品細(xì)節(jié)，體現(xiàn)了萬(wàn)科的專業(yè)精神。”

值得一提的是，新開業(yè)的嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心開啟了公建民營(yíng)這種合作模式。政府通過(guò)尋找合適的市場(chǎng)主體來(lái)為老人提供更好的服務(wù)，萬(wàn)科在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極投入裝修運(yùn)營(yíng)，不斷地發(fā)掘客戶真實(shí)需求，提供高品質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，雙方形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

企業(yè)迎難而上 萬(wàn)科養(yǎng)老業(yè)務(wù)的大棋局

近來(lái)，萬(wàn)科的養(yǎng)老業(yè)務(wù)可謂進(jìn)展迅速。從今年8月底，北京萬(wàn)科與北控老年公司深度合作的怡園光熙長(zhǎng)者公寓亮相，到如今的嘉園長(zhǎng)陽(yáng)長(zhǎng)者中心，北京萬(wàn)科養(yǎng)老項(xiàng)目年內(nèi)已經(jīng)連續(xù)兩度落子。加之此前的竇店幸福家項(xiàng)目，目前在北京正式運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老項(xiàng)目達(dá)到三個(gè)。

實(shí)際上，養(yǎng)老業(yè)務(wù)對(duì)萬(wàn)科并不陌生。進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè)三年來(lái)，北京萬(wàn)科嘗試過(guò)多種類型的產(chǎn)品，形成了獨(dú)有的產(chǎn)品線體系，目前按項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)模分為社區(qū)嵌入中心——嘉園，城市全托中心——怡園及持續(xù)照護(hù)社區(qū)——隨園。

據(jù)王垚表示，其實(shí)在整個(gè)萬(wàn)科層面來(lái)講，公司研究養(yǎng)老已經(jīng)有十年時(shí)間，基于國(guó)內(nèi)人口老齡化趨向的現(xiàn)實(shí)，未來(lái)二三十年中養(yǎng)老市場(chǎng)需求較大，這為以萬(wàn)科為代表的企業(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì)。因此，萬(wàn)科養(yǎng)老已經(jīng)逐步在全國(guó)內(nèi)鋪開，截止到今年10月份，萬(wàn)科全國(guó)已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目有五十多個(gè)，正在籌備的項(xiàng)目達(dá)到100多個(gè)。

據(jù)悉，作為北京萬(wàn)科6+X轉(zhuǎn)型計(jì)劃中的X計(jì)劃，養(yǎng)老被萬(wàn)科副總裁劉肖視為真正的轉(zhuǎn)型計(jì)劃，這不僅涉及北京萬(wàn)科的創(chuàng)新、資源整合、存量資產(chǎn)改造，更肩負(fù)著要為整個(gè)集團(tuán)開疆拓土的重任。

于是，2016年北京萬(wàn)科在養(yǎng)老業(yè)務(wù)上迅猛發(fā)力了。面對(duì)這個(gè)尚未成熟的市場(chǎng)，企業(yè)面臨著同樣的困難，比如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺乏、服務(wù)缺乏積累、人員流動(dòng)頻繁等現(xiàn)實(shí)。但在長(zhǎng)于住宅開發(fā)的萬(wàn)科看來(lái)，盡管與房地產(chǎn)相比，養(yǎng)老這個(gè)行業(yè)還面臨著許多不足為外人道的艱辛，但經(jīng)過(guò)地產(chǎn)行業(yè)30多年的發(fā)展，無(wú)論是資本實(shí)力，設(shè)計(jì)建造能力，投資運(yùn)營(yíng)能力，還是客戶服務(wù)能力，萬(wàn)科轉(zhuǎn)型做養(yǎng)老的體系都更完整，協(xié)同整合能力也更強(qiáng)。

未來(lái)，在北京萬(wàn)科的養(yǎng)老規(guī)劃藍(lán)圖中已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的定位，用王垚的話說(shuō)：“養(yǎng)老在萬(wàn)科已經(jīng)是一項(xiàng)獨(dú)立的業(yè)務(wù)。現(xiàn)在北京區(qū)域已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了3個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，未來(lái)兩到三年時(shí)間，萬(wàn)科在北京區(qū)域還將以北京為主拓展約20個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，基本完成養(yǎng)老初步布局。”