繼恒大、萬科之后,碧桂園也邁入了3000億房企陣營。據(jù)碧桂園公告顯示,截至12月11日,碧桂園2016合同銷售額突破3000億元,同比大幅增長143%;合同銷售建筑面積3654萬平方米,同比增長91%。在政策鼓勵下,龍頭房企今年表現(xiàn)突出,行業(yè)集中度加速提升,十強(qiáng)房企銷售額占比達(dá)到19%,而百強(qiáng)房企占比更是高達(dá)49%,與其他13萬家房企幾乎平分天下。
股價逆市大漲32%
據(jù)統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)前超過13萬家,開發(fā)主體眾多,質(zhì)量良莠不齊,影響了行業(yè)健康發(fā)展和市民安居樂業(yè)。2015年末中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度”,目前效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。
現(xiàn)在,千億房企達(dá)到10家,比2015年增加3家。據(jù)億翰智庫監(jiān)測,上半年,十強(qiáng)房企合同銷售額合計(jì)接近萬億,在全國占比19.2%,比2015年末提高1.9個百分點(diǎn);百強(qiáng)房企賣了全國接近一半的房子,銷售額占比高達(dá)49%。1-11月,百企房企入圍門檻突破百億,達(dá)到127億元,同比增加近50%。
期間,碧桂園表現(xiàn)尤其搶眼,不僅以143%的增幅從此前的第七名殺入前三甲,邁入3000億陣營,而且效益提升,負(fù)債健康,現(xiàn)金充裕,備受資本市場認(rèn)可。上半年,碧桂園凈利潤率為10.8%,比2015年全年提升2個百分點(diǎn);屬公司股東的凈利潤為54億元,同比增長9.3%;期末凈借貸比率為62.6%,保持穩(wěn)?。讳N售樓款現(xiàn)金回款1051億元,期末可動用現(xiàn)金493.9億元,另有1457.8億元銀行授信額度尚未使用。12月9日,碧桂園(2007.hk)股價報收4.49元港幣,比中期業(yè)績發(fā)布前夕的8月17日大漲32.06%,而同期恒生指數(shù)則下跌了0.17%。
“建老百姓買得起的好房子”
碧桂園公告稱,良好的業(yè)績主要受惠于良好的市場環(huán)境,進(jìn)一步完善的項(xiàng)目戰(zhàn)略布局,在不同市場提供適銷對路的產(chǎn)品,合理的市場策略,以及合伙人制度的有效實(shí)現(xiàn)。
觀察人士分析,“建老百姓買得起的好房子”,這種兼顧社會效益和企業(yè)利益的發(fā)展策略,并不是碧桂園的一句口號,而是碧桂園20多年來持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。2016年1月1日-12月11日,碧桂園的合同銷售均價為8210元/平方米,依舊是十強(qiáng)房企最低價的保持者。
在為業(yè)主省錢的同時,碧桂園更以匠心品質(zhì)、貼心服務(wù)和齊全配套來搶奪市場。對于少人關(guān)注的地漏,碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)親自帶隊(duì)加以設(shè)計(jì)改良,使得防臭效果更好并且成本更低。同時,碧桂園旗下?lián)碛袀涫芡瞥绲膱@林綠化公司、國家一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司、51所連鎖學(xué)校、60家高星級酒店以及樓巴、會所等一系列配套設(shè)施,為業(yè)主提供一種健康快樂的生活方式。
產(chǎn)城融合提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)
據(jù)悉,除了面上的業(yè)績和效益之外,碧桂園今年還有兩點(diǎn)令人關(guān)注,一是國內(nèi)的科技小鎮(zhèn),二是海外的森林城市,這兩者歸一于產(chǎn)城融合戰(zhàn)略。
4個月前,碧桂園發(fā)布了產(chǎn)城融合戰(zhàn)略,計(jì)劃在未來5年投入1000億元發(fā)展科技小鎮(zhèn),為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造理想平臺,提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)。目前,碧桂園已經(jīng)聯(lián)手清華大學(xué)、思科、創(chuàng)新工場等國內(nèi)外著名機(jī)構(gòu)來共同推進(jìn)這一計(jì)劃,并已經(jīng)在惠州、東莞臨近深圳的區(qū)域落地4個項(xiàng)目。
而森林城市作為碧桂園海外戰(zhàn)略的代表作,12月6日簽約埃森哲、德國博世、SASAKI、德國艾巴維、英國雷丁大學(xué)、美的等36家海內(nèi)外領(lǐng)先機(jī)構(gòu),共同打造國際產(chǎn)能合作新城。與此同時,森林城市更是帶動了華為、廣東長大、華山國際、中建南方等超過70家中國企業(yè)集體抱團(tuán)出海,助推中國優(yōu)勢產(chǎn)能輸出。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com