截至昨晚，南京今年二手房成交量已經(jīng)突破15萬(wàn)套，比今年的新房銷量多出2.4萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高。在昨天由365網(wǎng)站發(fā)布的《2016年南京存量房市場(chǎng)報(bào)告》中，樓市專家預(yù)計(jì)明年全市二手房上市量將有明顯下滑，而房?jī)r(jià)降幅可能會(huì)在10%以內(nèi)。

該網(wǎng)站存量房業(yè)務(wù)中心總經(jīng)理單偉在這份報(bào)告中提到，2016年南京二手房已經(jīng)成交150593套，相當(dāng)于2014年和2015年兩年成交量的總和，同比2015年的93899套上漲了60%。受商品房庫(kù)存低、上市延遲的影響，2016年南京商品房成交量已低于二手房。數(shù)據(jù)顯示，截止到12月25日，2016年南京商品房共成交127252套，二手房成交量高于商品房成交量近18%。

數(shù)據(jù)顯示，江北新區(qū)的獲批和規(guī)劃，也促進(jìn)帶動(dòng)了浦口區(qū)和六合區(qū)的存量房成交。六合區(qū)2016年共成交二手房14903套，同比去年的7054套上漲了111.27%，成為南京各大行政區(qū)中，成交量漲幅最大的區(qū)域。此外，2016年，江寧區(qū)共成交二手房28434套，占全市總成交量的19%，成為2016年成交占比最高區(qū)域。鼓樓區(qū)共成交二手房25536套，占全市總成交量的17%，排名第二；秦淮區(qū)和浦口區(qū)成交量相當(dāng)，分別為18774套和18411套。究其原因，主要是因?yàn)榻瓕巺^(qū)范圍廣，次新房較多，房源充足，受到許多剛需剛改族的青睞。而自從秦淮區(qū)合并了白下區(qū)，鼓樓區(qū)合并了下關(guān)區(qū)之后，成交量也長(zhǎng)期排在前列。

房?jī)r(jià)方面，今年12月南京二手房掛牌均價(jià)為25561元/㎡，對(duì)比1月份的17943元/㎡上漲了42.46%，2016年全年房?jī)r(jià)整體呈上升趨勢(shì)。房?jī)r(jià)漲幅方面，排在前三的區(qū)域依次是江寧區(qū)、浦口區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)，漲幅分別為56.80%、55.67%和53.80%。

展望明年的二手房市場(chǎng)，樓市專家認(rèn)為，明年上半年南京二手房掛牌均價(jià)將會(huì)有10%以內(nèi)的下跌，下半年將逐漸趨于平穩(wěn)。