傳契稅繳納標準要“上調(diào)” 為省錢，千余人涌向鄭州市房管局辦事大廳
契稅調(diào)整傳言 威力為何這么大
業(yè)內(nèi)人士分析稱，最近調(diào)控政策頻繁，都是當晚出臺第二天就執(zhí)行 且很多小道消息十有八九都成真了地稅部門啟動應急預案，并表示契稅政策是否會調(diào)整，目前沒有接到上級相關部門的通知
一個小道消息就能引發(fā)千余人涌至鄭州市房管局辦事大廳，契稅政策調(diào)整傳聞的背后，是哪種邏輯在作祟？
傳言
傳契稅繳納標準要“上調(diào)”
百萬房產(chǎn)最高“多繳”3萬
近兩日，網(wǎng)上有傳聞稱，從2017年1月1日起，鄭州將要調(diào)整契稅繳納標準，其中90平方米以下的首套房契稅不變，二套房將統(tǒng)一執(zhí)行4%的標準。這在朋友圈炸開了鍋，鄭州市房管局三個辦事大廳的繳稅窗口和房屋查詢窗口都擠滿了人。
目前的契稅優(yōu)惠政策是從2016年2月19日起執(zhí)行的：個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。注意，這里所說的是“減按”。因此，傳言所說的標準“提高”，實際上是“優(yōu)惠取消”。那么，如果真是這樣，百萬元的房產(chǎn)將可能“多繳納”最高3萬元的契稅。
現(xiàn)象
千余人涌向房管局大廳
為“省錢”爭分奪秒排隊辦理
受傳言的影響，很多購房者開始迫不及待地帶著相關資料，競相涌入鄭州市房管局三個辦事大廳。一時間，大廳內(nèi)人潮洶涌，堪比“春運”。
28日、29日，河南商報記者連續(xù)在辦事大廳探訪得知，從早上六七點開始，辦事大廳門外就排起了長隊，有的甚至半夜三四點就來了，大廳內(nèi)更是人山人海，契稅窗口和房屋查詢窗口處人頭攢動。據(jù)大廳工作人員判斷，大約有千余人。
前來繳稅的市民周先生說，他是看了網(wǎng)上的消息后來的，本來就沒把繳納契稅當回事，本想等以后新房交房后再繳，誰承想出來這么一個消息，萬一成真，豈不是要多繳一兩萬元，“我一個月的工資才多少錢？”
有周先生這樣想法的人很多，他們有的是接到樓盤置業(yè)顧問的電話提醒，有的是聽房屋中介人員說的，總之，“晚繳不如早繳，早繳還能省錢”的心理四處彌漫。
截至29日下午，仍有不少人來大廳申請辦理契稅業(yè)務，直到下午四點半左右，人群才慢慢散去。
應對
地稅部門啟動應急預案
并作出情況說明
對于突然出現(xiàn)的繳納契稅排隊擁堵情況，鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳有關負責人胡冬梅向河南商報記者解釋說，也不知道是哪里傳的消息，市民就一下子涌進大廳來繳契稅，對此，大廳緊急增派人員，到大廳疏導人群，維持秩序。同時也和地稅部門取得聯(lián)系，共同向大家作出解釋。
河南商報記者也于第一時間向鄭州市地稅部門了解了情況。
記者得到的準確答復是：針對契稅政策是否會調(diào)整，目前沒有接到上級相關部門的通知；關于系統(tǒng)調(diào)整，是因為“金三”系統(tǒng)部分功能升級，但不影響正常的稅收征收入庫。同時，河南省地稅局也沒有接到國家稅務總局的通知，全省地稅機關均已啟動應急預案。
記者還了解到，針對當前契稅征收窗口繳稅人員多、排隊長等問題，鄭州市地稅部門啟動應急預案：契稅征收場所啟動一級預警。市局班子成員帶領多組巡查小組，分赴各個契稅征收大廳進行實地督導。
據(jù)記者了解，市局抽調(diào)其他區(qū)局業(yè)務骨干進行業(yè)務支援，截至29日中午，已調(diào)派80余名人員到契稅征收大廳進行疏導。
另外，各契稅征收單位所有工作人員全體到大廳上崗，采取增設應急受理窗口、預審窗口，啟動崗位應急轉(zhuǎn)換和突發(fā)情況報告及處理等應急措施。只要有納稅人前來辦理，大廳工作人員就正常受理，直至當天納稅人受理完畢。
29日下午，河南商報記者在鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳二樓看到，多名稅務人員正在全力接收辦事者遞過來的材料，忙得不可開交，還有工作人員拿著擴音器就上述情況向大家作出說明，并表示，大家不要慌張，來辦業(yè)務的人，一定能夠受理。
分析
調(diào)控政策頻繁“刷新”
“恐慌”心理難以疏導
29日下午5點，天色漸暗，鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳變得空蕩起來，零零散散的辦事者反而不用排長隊，就能很輕松地來到窗口，無論是房屋查詢窗口，還是契稅窗口，即到即辦。這和白天的“人潮洶涌”形成了鮮明對比。為什么偏要“起五更”，擠破頭也要早早排隊辦理呢？
“主要是害怕來辦的人多了，萬一當天受理不完，那就慘了。”為了排隊繳契稅，市民李先生跑了一天，上午人太多了，房屋查詢窗口要排隊，繳契稅也要排隊。當河南商報記者問道：“你怎么知道政策要變？”李先生立即接話：“政策變得還少嗎？哪個月沒有政策？”
鄭州一位房屋經(jīng)紀人劉元告訴河南商報記者，鄭州房地產(chǎn)市場那么熱，最近的調(diào)控政策過于頻繁，都是當晚出臺，第二天就執(zhí)行，而且很多小道消息十有八九都預言成真。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，政府部門的樓市調(diào)控手段有很多種，比如限購、限價、土地政策等，金融部門也有調(diào)控手段，比如限貸、利率調(diào)整等，稅務部門也有類似手段，比如契稅、增值稅調(diào)整。今年以來，全國各個熱點城市都進行了不同程度的政策調(diào)控，很多都打了“組合拳”，如果限購、限貸降不了“熱度”，那么不排除稅收手段的使用。
這是本次流言傳播的邏輯，因樓市而生，因調(diào)控而起，但傳聞是否屬實，是否與調(diào)控有關，河南商報記者將持續(xù)關注。
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