2017年兩會什么經(jīng)濟(jì)話題最熱？房產(chǎn)稅毫無疑問是其中之一。

3月2日上午，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康剛報(bào)到就被十余名記者圍堵，且逾半數(shù)問題圍繞房產(chǎn)稅展開。

“房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)該加快立法，先動起來，找到各方能夠接受的最大公約數(shù)，然后再進(jìn)行優(yōu)化”，賈康在回答《證券日報(bào)》記者提問時表示，“房產(chǎn)稅不會改變城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶給中心城市的紅利和房價上揚(yáng)的趨勢，但是可以幫助房價實(shí)現(xiàn)更平滑，降低房價上漲的斜率，幫助房地產(chǎn)業(yè)更為穩(wěn)健發(fā)展，它對房價的影響更多是遏制肆無忌憚的炒作，防止大起大落。”

賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)長效機(jī)制包括土地、住房、稅制建設(shè)等，其中房地產(chǎn)稅是各種必選項(xiàng)目中的一項(xiàng)，“稅率要在立法過程中專門討論，稅率一定不是一個全國統(tǒng)一的量值，而是應(yīng)該給出一個區(qū)間，各地走完自己的決策程序后形成具體的稅率設(shè)計(jì)。”

對于上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的試點(diǎn)效果，賈康評價稱，“首先要肯定這兩地敢為天下先的精神，這兩地在力度上是有意收斂的，減少對市場的震動，重在搭建基本的制度框架。而且，兩地試點(diǎn)房產(chǎn)稅，在本土取得了寶貴的稅制試點(diǎn)運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，這個經(jīng)驗(yàn)會支持我們科學(xué)地做好房地產(chǎn)稅立法。”

“房地產(chǎn)在交易環(huán)節(jié)應(yīng)該設(shè)定持有年限的最低要求，而且這個時限可以比較長”，全國政協(xié)委員、中國東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保表示，今年兩會，他最關(guān)注的話題就是房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，“房地產(chǎn)稅不應(yīng)該再等待了，應(yīng)該盡快進(jìn)入一讀程序，即便一讀可能不會被通過，但是大家可以提出具體的優(yōu)化建議，這樣才能真正推進(jìn)”。梅興保認(rèn)為，目前房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)了大量低成本信貸資金，這樣間接推高了其他企業(yè)的融資成本，造成了其余企業(yè)融資難、融資貴。

賈康委員和梅興保委員均表示，單純依靠房貸進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，更多地考慮到了短期效果，但長期治本的政策還不夠，目前必須要做好基礎(chǔ)性制度設(shè)計(jì)。