全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森談及房地產(chǎn)長效機制時表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”，應(yīng)從其亮燈率去判斷實際入住率。
關(guān)于大眾緊密關(guān)注的房地產(chǎn)稅對于房價的影響，黃其森指出，房地產(chǎn)稅今年肯定出不來，其對房價的影響還在做評估，主要看房地產(chǎn)稅目的是什么？其目的最主要的不是抑制房價，相關(guān)部門還在慎重評價，需要走立法等程序。
黃其森在前幾年提案中曾關(guān)注到“羅馬小鎮(zhèn)”泛濫化問題：“很多建筑都是歐風(fēng)美語，我們的房子還是需要有中國自己的東西。“他透露，此提案已引起有關(guān)部門關(guān)注并予以改進。
在高端房地產(chǎn)泛濫，各地充斥“院子”現(xiàn)象的當(dāng)下，黃其森說：“這也是一種對中國文化的認同，我感到欣慰，但希望同行有些差異性。特別是有知名企業(yè)也在仿效我們，在社會責(zé)任感、知識產(chǎn)權(quán)保護意識方面可能有所缺失。”
“但是，文化內(nèi)涵的東西是學(xué)不走的，泰禾十年磨一劍的工匠精神也不怕被超越。”轉(zhuǎn)而，黃其森表達了自信。比如，泰禾將做首家在中國南方供暖的房企：“隨著經(jīng)濟的發(fā)展、社會的進步，現(xiàn)在南方供暖完全具備條件。人是有發(fā)展權(quán)的，改善性是沒有窮期的。”
針對去庫存問題，黃其森指出，目前三四線城市依舊是以去庫存為主，此時如果再進入，就與中央精神相違背，所以泰禾未來重心還是集中在一線城市和部分二線核心城市。這些城市在醫(yī)療、教育、交通等基礎(chǔ)設(shè)施方面的優(yōu)勢將非常大。
觀察2017年樓市整體形勢，黃其森贊同宏觀調(diào)控所取得的成效，他認為政府會防止大起大落，今年會保持一個相對平穩(wěn)狀態(tài)。但由于信貸、金融政策，不排除在局部城市房價會出現(xiàn)波動甚至下跌。從當(dāng)前市場情況來看，成效并不十分顯著：“大家去年賣得好，手上資金充裕，但如果調(diào)控再持續(xù)下去，過段時間，情況可能會變得不一樣。”他說。
目前金融市場管控趨緊，黃其森表示，監(jiān)管對房地產(chǎn)肯定會有影響，過去很多資金會流入房地產(chǎn)。房地產(chǎn)資金來源兩個，一個是金融機構(gòu)發(fā)放融資。第二個靠銷售回款，而這部分相當(dāng)大比例都是靠按揭貸款。如果這兩頭收緊，肯定會對市場有影響。不排除有些地方有波動。“房子如果是住的就是實體經(jīng)濟，如果是炒的就不是。”他說。
關(guān)于地王問題，黃其森表示，今年，泰禾在公開市場上拿地的計劃很少，更不會去拿地王，70%-80%的土地還是依靠并購得來：“對于并購標(biāo)的選擇，首先要二者志同道合，其次是當(dāng)?shù)匾刑┖虉F隊。”
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