（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）所謂衣食住行，自古以來人們都在縈繞著這個追求不斷的走下去。而現(xiàn)如今，關(guān)于對它的追求，早已不再局限于“有得食、衣暖身、檐避雨”的狀態(tài)。而關(guān)于“檐避雨”這一項，Vicente Verdu曾說：“建筑時理想與現(xiàn)實、夢境與實際、可能與不可能之間的夾縫。”理想與現(xiàn)實、夢境與實際，說著遙遠卻又很近，就比如開元·上府。

不忘初心 無限未來 開元30年獻禮臨沂
30年開元，精工筑城，贏得了26000個家庭和社會各界的一致認可和贊譽。開元集團作為一家心系社會、情牽民生的責任地產(chǎn)企業(yè)，深耕臨沂30載，開發(fā)建設(shè)了40多個精品項目。2017年是開元集團成立30周年，集團以不忘“做建設(shè)城市家園領(lǐng)跑者”的初心，四大平臺齊頭并進，在蘭山主城區(qū)、北城新區(qū)、河東區(qū)、羅莊區(qū)、沂南縣等地同期運作十余個項目，以優(yōu)異的成績?yōu)榧瘓F30周年獻禮，為社會建造更宜居的品質(zhì)住區(qū)，為臨沂城鎮(zhèn)化建設(shè)做出更大的貢獻！

開元品質(zhì)深受臨沂市民的青睞和認可，開元上府項目一經(jīng)推出，便受到臨沂市民的熱烈追捧。對于有成就的人來說，生活除了柴米油鹽之外更注重品質(zhì)。家不再只是遮風避雨的代名詞，而應(yīng)成為修身養(yǎng)性，享受人生之居所。作為開元30年城央鼎力著作，開元上府誕生之初就承載著貴族豪宅血統(tǒng)，占位臨沂傳統(tǒng)低密住區(qū)，自入市以來就廣受市場認可。同時，在圈層價值日益彰顯的今天，住宅不僅是身份地位的象征，更代表了資源。開元上府也將傳承沂河花園系列經(jīng)典品質(zhì)、再創(chuàng)臨沂首席名流生活圈新高峰、傾力打造臨沂輕奢豪宅標桿項目！

開元上府項目位于平安路與中丘路交匯處，西靠即丘路，是目前主城區(qū)少有的以洋房為主的低密高端社區(qū)，因此地脈價值、醇熟配套、住宅品質(zhì)、專屬物業(yè)缺一不可！進擁繁華，退賞繁華是理想的生活之道。

禮遇人生，品味生活

開元上府是開元集團集30年打造名宅精髓匠心而制，由擁有國家特級施工資質(zhì)的天元集團承建，聘請國際知名建筑設(shè)計公司“上海柏濤”擔綱規(guī)劃設(shè)計。項目以遠見卓識擇址，劍指主城核心區(qū)位，眾所周知，開元上府所在區(qū)域是集文化、教育、商業(yè)、居住為一體的全齡生活區(qū)，前景不可估量。項目總占地近100畝、總建筑面積約20萬㎡、容積率2.39、綠化率35%。項目規(guī)劃9棟洋房、5棟高層和沿街商業(yè)，共907戶、車位規(guī)劃1200余個。住宅外立面采用內(nèi)切石材干掛+真石漆結(jié)合，大堂、走廊等公共區(qū)域采用大理石鋪裝，全力打造高端、有質(zhì)感的視覺效果。輕奢豪宅理念，住宅優(yōu)化、完善空間功能，摩登而富韻律感的外觀造型設(shè)計，充分表達足夠的價值感和品質(zhì)感。

出則繁華，入則繁花

項目位于平安路與中丘路交匯處，交通便捷，出入隨心，有沂河環(huán)抱，有金雀山依靠，并且毗鄰臨沂人民公園。倚窗觀景，自然風光一覽無余。與開元上城、沂蒙大樓、銀座購物等多個商圈相呼應(yīng)。居住于此，攬盡繁華又能心歸平靜！ 園區(qū)內(nèi)獨特設(shè)計的巷道景墻內(nèi)嵌燈帶、隱藏式垃圾箱、無線WIFI覆蓋、戶外插座等細節(jié)設(shè)置，悉心呵護您的生活。

闊景園林，自然愜意

不僅如此，開元上府景觀方面更是由“中國十大景觀設(shè)計機構(gòu)”支撐的奧雅景觀擔綱設(shè)計，通過 “府·園”設(shè)計理念從而形成“樂市靜街三軸九園”的空間格局，并由市-街-軸-園-院的空間格局，空間層層落實，景觀層層展開，專為都市名流而定制的華美生活盛景，從而打造人性化關(guān)懷的理想的家。無論是午后小憩，還是飯后散步，縱享愜意景致，呼吸大自然的清新，怎一個美好了得！

輕奢豪宅，傳承經(jīng)典

值得一提的是，開元集團始終如一的踐行著高品質(zhì)住宅理念，以承載著30年的品質(zhì)沉淀與多個名宅打造的經(jīng)驗積累，以一種雕琢藝術(shù)品的虔誠態(tài)度去處理產(chǎn)品的每一處細節(jié)，嚴謹?shù)耐魄每臻g利用、功能分區(qū)、設(shè)計風格的方方面面，執(zhí)著的追求為業(yè)主打造舒適自如的空間，提供更優(yōu)雅更從容的生活體驗。

項目洋房、高層產(chǎn)品高低區(qū)隔明顯，保證了各產(chǎn)品的充足采光和絕佳視野。洋房面積區(qū)間150-260㎡，以四室闊景洋房為主，1F下沉式庭院，5-6F復(fù)式南北進百平米超大露臺贈送，設(shè)計高達3.1m的墅級層高、頂樓復(fù)式是11.4米的雙露臺，營造闊綽空間感。高層面積涵蓋100-160㎡，設(shè)計三室、四室戶型滿足不同客戶的購房需求，獨特連廊設(shè)計使得所有戶型南北通透，保證良好的采光和通風效果。高層東部均為低密度多層住宅，看河觀景視野開闊，給業(yè)主帶來舒適奢華的河景房觀感和體驗。小區(qū)設(shè)有3個出入口，主出入口在平安路，東西兩側(cè)各有出入口，社區(qū)內(nèi)人車分流，充分保障行人行車安全。智能信報箱、電梯IC卡系統(tǒng)、鋼木裝甲入戶門、防霾紗窗、電動汽車充電樁、三層玻璃、智能家居的應(yīng)用……這一系列與時俱進的革新與應(yīng)用，都為了使您居家生活更舒適、安全、更科技智能！

醇熟配套，便捷無憂

項目設(shè)計“三重會所”、“四級入戶”：2000㎡兼具游泳、健身、娛樂功能的地下會所；結(jié)合景觀園林風格布置設(shè)有鄰里交流、活動的景觀會所；精裝酒店入戶大堂、有會客功能的單元會客廳會所提供星級物業(yè)服務(wù)；人車分流出入口、地下入戶大堂、單元大堂、電梯廳空間層層遞進，營造高端項目的尊貴體驗。項目自身還配備1.5萬㎡社區(qū)沿街主題商業(yè)，繁華生活觸手可享。沂河實驗學校、臨沂一小、臨沂二小、百年一中舉步即達，一府藏盡大城文脈。

一級物管，現(xiàn)代物業(yè)

現(xiàn)代物業(yè)，是開元集團旗下國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，18年物業(yè)管理經(jīng)驗，始終貫徹“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，全心全意為業(yè)主服務(wù)”的質(zhì)量方針，在開元上府擔任業(yè)主的全程生活管家，呵護業(yè)主的日常點滴。深入研究萬科ＥＢＡ系統(tǒng)，車牌識別系統(tǒng)、二維碼人行出入板閘系統(tǒng)。充分利用物業(yè)公眾號功能，積極落實微信在線支付收費、報修、投訴等各項功能。四點半學校、社區(qū)義診等增值服務(wù)等服務(wù)細節(jié)，為業(yè)主生活提供全方位的星級服務(wù)。

12#高層全景中庭樓王，臻席遞減中

如此特別的開元上府，獻給更加特別的你，12#樓王以110㎡經(jīng)典小三室、156㎡闊綽四室、120㎡舒適三室，為你的人生開場，其中約156㎡大四房，魔幻3+1格局，闊綽采光面，主臥套房景觀飄窗，超大拓展空間，致獻生活更多可能，離夢想中的家更近一步！

12#高層全景中庭樓王封頂在即

152㎡奢闊四室

110㎡經(jīng)典三室

121㎡舒適三室

12#樓王及15#16#樓封頂在即，家的空間格局正在逐步呈現(xiàn)！