6月，廣州各高校進入畢業(yè)模式，“畢租族”大軍也將在下月殺到，有部分“早鳥”，甚至在5月底就已開始四處找房。合富置業(yè)越秀淘金路分行主管容作慶表示，5月底至7月底為高峰期，越秀淘金板塊已現(xiàn)高校畢業(yè)生租房潮。
今年即將畢業(yè)的胡小姐就是其中一員，“反正我的工作單位已經(jīng)確定下來，上課之余可以開始考慮找房了，早點找到房子，也省得被學校‘清理’的時候,出現(xiàn)‘兩頭唔到岸’的焦慮。”
95后“畢租族”心態(tài)和他們的師兄師姐有何不同？
羊城晚報記者采訪時發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)95后都較為務實，喜歡量力而行，高性價比的大院房改房、尤其是高校附近的房改房是他們的心中至愛。
貪熟：學校周邊往往是他們第一個家
“我的目標是在學校附近找一套房，最好前往上班的地方也很方便。”胡小姐希望能住在母校附近，這種想法在剛畢業(yè)的大學生中非常普遍。
廣州鏈家、中原地產(chǎn)和合富置業(yè)的經(jīng)理人都認為，本地戶籍大學生一般沒有租房需求，對于租賃大軍——外地留穗大學生而言，就讀了四年的大學所在區(qū)域是他們最熟悉的。為了找到離開學校的第一個家，選自己熟悉的區(qū)域，能夠帶來更大的安全感。
高校校園內的房改房最受他們歡迎。這些房子有優(yōu)美舒適的校園環(huán)境，還有大學生熟悉和經(jīng)常使用的校園配套設施，如飯?zhí)?、運動場等。廣州鏈家陶育分店店長陳勇、中原地產(chǎn)五山分行資深營業(yè)經(jīng)理鄭羽彬、中原地產(chǎn)明軒分行營業(yè)經(jīng)理劉袁遠均介紹說，即使租金比面積差不多的普通房改房貴幾百元，高校內的房改房仍是很多大學生畢業(yè)后的熱門選擇。
務實：房改房是他們的首選
由于剛畢業(yè)的大學生往往收入不高，因此除了少數(shù)能獲得家庭經(jīng)濟支持的大學生外，他們當中的大多數(shù)對租金預算都有一定限制，因此甚少選擇高大上的電梯商品房。
樓齡相對較長的房改房、特別是沒有電梯的住宅樓，由于租金相對便宜、管理費等日常開支較低，年輕人也不在乎多爬幾層樓，因此成為他們的普遍選擇。
廣州鏈家水蔭路分店店長方雨山表示，大院式管理的房改房環(huán)境好，相對安全，租金屬中等水平，雖然比靠馬路的散盤要貴，但比電梯樓便宜，因此深受剛畢業(yè)大學生歡迎。由于房改房大多是兩房一廳或三房一廳戶型，因此，他們一般都會選擇合租。
鄭羽彬介紹，為了節(jié)約租賃成本，大學畢業(yè)生往往不太在乎樓層、坐向和房間的裝修水平，但對家電、家具就有一定的要求，“上述用品可以不太新、太靚，但一定要齊。”這與他們的務實作風非常契合。
扎堆：天河、越秀匯集大量“畢租族”
其中，天河和越秀這兩個區(qū)的住宅最受大學畢業(yè)生歡迎。方雨山介紹，一是由于這兩個區(qū)域政府辦公機構多，還有珠江新城、天河北、環(huán)市東等商務區(qū)，是大學生首選的就業(yè)機構；二是由于這些區(qū)域高校多，生活配套設施也非常完善，交通便利，因此一直是大學生畢業(yè)后首選的租賃熱點板塊。
記者采訪時了解到，除非是租住城中村，在天河和越秀即使是租住單間，入門月租金也在1500元左右，如果選擇一房單位，月租金基本在2000元以上。雖然，天河、越秀同等面積的老舊住宅可能比外圍區(qū)域的一手新樓要貴1000元甚至以上，但是出于便利需求，還是有大量大學畢業(yè)生愿意在這些區(qū)域租房。如果收入水平不高，他們寧可選擇四個人合租一套兩房單位，也要扎堆住在離自己母校不遠的地方。
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