很多買房的人擔心以后更買不起房子,所以趁早下手,而有房的人卻還心里惦記著在買一套房,怎么辦呢?有的時候錢不多了,想要周轉(zhuǎn),但是房產(chǎn)交易是以房產(chǎn)證為準的,自己的房子還沒有還完貸款,這可怎么辦呢?
首先,可以選擇轉(zhuǎn)按揭的方式,就是將剩余貸款轉(zhuǎn)讓給新的買家,這個過程是需要到銀行去辦理的,簡簡單單的操作就可以輕松地拿到首付款,只是并不是每家銀行都會接受這種業(yè)務(wù),因此還是需要實現(xiàn)了解一些情況的。、其次,就是利用銀行貸款來還清剩的余款項。不管是向銀行抵押還是申請貸款,都是可以的,最關(guān)鍵的事情就是先拿到自己的房產(chǎn)證,之后想要轉(zhuǎn)賣自己的房子就完完全全沒有問題了,只是操作的步驟有些麻煩而已。
第三,買家首付款繳納剩余貸款,不過有些條件限制是大家必須了解的,第一個是首付款的比例要高,第二個是很少有買家會能夠接受。
實際操作的時候還是需要提前咨詢清楚,最保險的辦法還是找銀行或中介做中間人,最關(guān)鍵的步驟就是簽好協(xié)議。
還房貸已經(jīng)夠累的了,因此大家還是做好自己的人生規(guī)劃比較好。
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