15日，臨沂中考進入第二天，考生們正忙著考試，而家長們也沒閑著，為了孩子順利讀完高中，家長們開始奔走于各個高中學(xué)校附近咨詢租房事宜，這讓校園周邊的出租房頓時被熱捧起來。
現(xiàn)象：孩子還在考場，家長已開始找陪讀房
“孩子平時學(xué)習成績都還不錯，如果正常發(fā)揮，進臨沂一中線問題不大。”15日，在臨沂九中考點，家長陳女士和另一位家長討論著孩子的學(xué)習情況，而讓他們頭疼的是，孩子一旦考入高中，因離家很遠，租房陪讀便成為首要問題。
隨后，這兩位家長一起來到臨沂一中周邊咨詢租房問題。讓陳女士沒想到的是，比他們行動早的大有人在。“我們昨天剛租出去一套陪讀房子，一年房租3.1萬。”一家房產(chǎn)中介工作人員這樣說道。原來，雖然中考還未結(jié)束，一些心急的家長就想到了租房陪讀，已早早把房子租下來。
近年來，為了陪讀，“當代孟母”越來越多。在臨沂六中考點，家長劉女士說，兒子在中考前進行了3次模擬考試，一模成績657分，二模成績653分，三模成績662分。“兒子成績還算穩(wěn)定，只要好好發(fā)揮，上臨沂一中應(yīng)該沒問題，就賭了一把，我們已在一中附近預(yù)定了一間陪讀房。”
另一名交了陪讀房定金的家長表示，之所以這么早就租陪讀房是怕中考出了成績后，扎堆來租房，到時再想租個滿意的房子就很難了，而且價格也會上漲很多。
中介：租金較其他房源上漲5%—10%
目前，受市場歡迎的陪讀房，一般以一室和兩室為主，而租房價格與距離學(xué)校遠近有一定差異。
銀雀山路一房產(chǎn)中介的工作人員稱，早在3月，就有家長來咨詢租房事宜，家長會根據(jù)孩子模擬考試的成績選擇將來就讀的高中，即便成績有出入，家長們也只是交了定金，到時商量退還部分即可。
“一中周邊最好的房源要數(shù)天和花園，年租金在3萬元左右。周邊一些老舊小區(qū)價格則低一些，年租金在1.8萬元至3萬元不等，除了地段，還要看室內(nèi)的配套，價格上也差距很大，但每年中考過后，價格都會有不同程度地上浮。”該工作人員說。
“高考之前就有家長前來咨詢、預(yù)定，中考成績出來后會急劇增多，整個8月份都是旺季，有時一天能來五六個家長看房子，都是為了陪讀。”沂州路與陵園前街交會處附近一房產(chǎn)中介李老板說。
新華路上一家房產(chǎn)中介王女士則表示，根據(jù)以往經(jīng)驗，高考以后咨詢學(xué)校周邊陪讀房的市民便會急劇增多，從7月開始，一個月大約能租出去20多套。臨近開學(xué)，還會有不少來詢問房源的家長。
王女士說，高中入學(xué)要到9月份，之所以提前在6月就出現(xiàn)這波陪讀租房潮，主要是因此類客戶對房子的要求比較高，都比較在意房子裝修、地段等，而優(yōu)質(zhì)房源相對緊缺，再加上此時正好有一批陪讀房源到期，重新進入租賃市場，都導(dǎo)致這波租房潮的到來。“從租房價格來看，學(xué)校周邊價格與前段時間相比，目前大約上漲了5%—10%。”王女士說。
為搶到好房源 提前一月租房
在一家房產(chǎn)中介，考生家長劉女士則比較糾結(jié)，“孩子平時成績還不錯，如果正常發(fā)揮，能考入臨沂一中。但沒出成績前，誰也不敢保證，就怕出現(xiàn)意外，這邊把房子提前定好了，而成績又到不了一中線，到時退房就麻煩了。”
對劉女士的糾結(jié)，房產(chǎn)中介負責人段女士表示理解。她清楚地記得，去年中考出成績的那天，他們店里一天租出去了20套房子。成績出來了，家長是可以放心租房子了，但房源卻一下子變少了，可選擇的房子也越來越少。
而另一家房產(chǎn)中介的負責人則建議一位正準備租房的家長，最好現(xiàn)在先交上1000元定金，先把房子定下來，“即便是孩子成績不理想，到時再和房東商量，退還一部分費用，這樣至少可以保證房源。”這位負責人說，現(xiàn)在很多家長都選擇這種方式，為搶好房源提前一月租好房子，等中考成績出來再做決定。
記者在一房產(chǎn)中介看到，墻上懸掛的30多條租售信息中，只有3條是賣房信息，剩下的全部是租房信息。該中介工作人員表示，在孩子讀高中階段，和買房相比，家長更青睞于租房，即便是租一套100平方米以上的三居室，3年下來也就是10萬元左右的房租。
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