戶型決定了后期生活細(xì)節(jié)方方面面的舒適與便利，有些業(yè)主交房入住之后發(fā)現(xiàn)家里怎么設(shè)計(jì)都不合適，生活起來(lái)極度的不便，原因可能就是當(dāng)初沒(méi)有仔細(xì)關(guān)注戶型圖上功能分區(qū)的詳情。房產(chǎn)君帶你揭秘好戶型5大功能區(qū)布局！

1、客廳

客廳的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一是采光好，二是面積合理。

采光方面對(duì)客廳的朝向和深度寬度有要求。根據(jù)光學(xué)原理和住宅布局設(shè)計(jì)，客廳深度和寬度的比例不大于2時(shí)，能最大程度的保證采光時(shí)間和范圍?？蛷d的面積要根據(jù)整個(gè)房間的面積來(lái)布置，過(guò)大會(huì)造成其他功能空間使用的不便，過(guò)小也不合適，一般常見(jiàn)的情況是，如果層高為2.7米的話，25-35平方米被認(rèn)為是普通住宅的客廳應(yīng)有的合適面積。

2、餐廳

常講的餐客一體化指的是二者之間沒(méi)有隔斷，但真正使用起來(lái)的話，餐廳還是最好相對(duì)獨(dú)立，與客廳相望又彼此分開(kāi)。這樣的戶型設(shè)計(jì)，既能與客廳保持聯(lián)系，又保障了餐廳是明廳設(shè)計(jì)。餐廳作為家中的動(dòng)區(qū)要遠(yuǎn)離臥室。

3、廚房

廚房的戶型設(shè)計(jì)有三點(diǎn)要考慮到：保證采光和通風(fēng)，烹飪動(dòng)線布置合理，保證干濕分離。

廚房中一定要有通風(fēng)口，沒(méi)有通風(fēng)口可以采用排風(fēng)扇代替，在油煙機(jī)的輔助下，減少油煙對(duì)室內(nèi)其他空間的影響，有了通風(fēng)處，也可減少潮濕帶來(lái)了細(xì)菌滋生問(wèn)題。

烹飪動(dòng)線指的是洗菜、切菜、烹飪這一系列環(huán)節(jié)的操作順序與廚房空間布置的一致性，操作臺(tái)布置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下，是無(wú)法保證干濕分離的。所以戶型圖中廚房這一塊一定要注意。

廚房的使用面積最低標(biāo)準(zhǔn)是寬度不小于1.5米，在保障基本的操作的基礎(chǔ)上，有條件的可以適當(dāng)擴(kuò)大廚房面積。

4、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間要保障通風(fēng)良好和干濕分離。

衛(wèi)生間一般不會(huì)設(shè)計(jì)在朝陽(yáng)的一面，但至少要預(yù)留通風(fēng)口，這里尤其需要保持良好的通風(fēng)效果。在戶型圖上要注意整個(gè)戶型或者樓層平面圖是否有通風(fēng)管道或者有沒(méi)有連廊設(shè)計(jì)，可以保障衛(wèi)生間的通風(fēng)。衛(wèi)生間的干濕分離體現(xiàn)在洗漱臺(tái)與洗澡區(qū)域的分區(qū)，通常來(lái)講，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。面積過(guò)小的衛(wèi)生間不適合做分區(qū)設(shè)置，不能做分區(qū)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間，后期使用起來(lái)真是麻煩不斷。

5、臥室

臥室的采光和私密性是需要考慮的重點(diǎn)。

臥室門(mén)不應(yīng)正對(duì)客廳或者入戶門(mén)，不談風(fēng)水的話，這是設(shè)計(jì)的基本要求，也是保障私密性的要求。主臥一定要朝南，如果能保證兩室朝南那就更好了，采光也可以得到充足的保障。主臥和次臥的面積在考慮整個(gè)房間面積基礎(chǔ)上，以保障舒適度為主。通常來(lái)說(shuō)，主臥面積大于12平米，次臥面積在10平米左右為最佳生活空間，也能保障基本的生活舒適感。如果主臥帶上衛(wèi)生間的話，面積在14—17平米為最佳。

在戶型圖上除了觀察各區(qū)域的分布之外，面積的大小等相關(guān)數(shù)據(jù)也一定要考慮到的。