北京新房庫(kù)存量持續(xù)處于低位，今年6月底新建商品住宅庫(kù)存量為2.59萬(wàn)套，新房市場(chǎng)延續(xù)總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)則已進(jìn)入下行通道。

這是中共北京市委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專(zhuān)職副主任胡雪峰在11日舉行的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上透露的。

他表示，北京新房庫(kù)存量持續(xù)處于低位，2016年底北京新建商品住宅庫(kù)存量3.32萬(wàn)套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，庫(kù)存量為2.59萬(wàn)套，呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)。

他介紹，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其二手住房市場(chǎng)過(guò)熱情況，北京繼續(xù)落實(shí)去年“9·30”新政，更在今年3月17日以來(lái)打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，密集研究出臺(tái)18項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，包括細(xì)化限購(gòu)限貸政策、遏制炒作天價(jià)“學(xué)區(qū)房”、清理整治“商改住”、嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理、加大住宅用地供應(yīng)等，從“控”和“供”兩方面發(fā)力，嚴(yán)格、嚴(yán)密、精準(zhǔn)調(diào)控。

“目前，市場(chǎng)過(guò)熱的苗頭得到有效遏制。”他表示，北京新房市場(chǎng)延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)已進(jìn)入下行通道，購(gòu)房需求明顯回落，調(diào)控效果符合預(yù)期，市場(chǎng)出現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)的變化。

北京二手房市場(chǎng)降溫明顯。來(lái)自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份，北京二手房成交量跌破9000套，共網(wǎng)簽8918套，同比2016年6月下降35.1%，環(huán)比2017年5月下降17.4%，這是自2015年3月以來(lái)北京市二手住宅網(wǎng)簽量第一次跌破萬(wàn)套，創(chuàng)下近28個(gè)月以來(lái)的新低。價(jià)格上，6月份北京二手住宅的成交均價(jià)環(huán)比5月下跌4.7%，延續(xù)了5月份的下跌趨勢(shì)。