要說地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)首推政府支持房屋租賃市場(chǎng)的話題。近幾日，廣州等國(guó)內(nèi)部分城市出臺(tái)了關(guān)于扶持房屋租賃市場(chǎng)的政策，其中提及租房者有權(quán)讓子女就近入學(xué)以及如何確保租賃市場(chǎng)供求雙方的權(quán)益等等，由于政策觸及到了眾多群體關(guān)注的話題，因此，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于這類話題的探討之聲不絕于耳。
有人認(rèn)為，從抑制樓市過快上漲而言，以往的征稅論、提高供給論，可能都不如這一次支持租賃市場(chǎng)來得實(shí)在。因?yàn)橄鄬?duì)來說，扶持租賃市場(chǎng)更加具有可操作性，同時(shí)并不傷及持有多套住房的利益群體。當(dāng)租賃市場(chǎng)真正被社會(huì)接受之后，房?jī)r(jià)穩(wěn)定的時(shí)代可能也就隨之而來。
確實(shí)，無論在國(guó)內(nèi)哪個(gè)城市，盡管租房居住生活的群體龐大，房租市場(chǎng)一直以來成為地產(chǎn)市場(chǎng)重要的組成部分，但是這塊市場(chǎng)從來就沒有成為一種主流話題，原因在于租房者沒有任何權(quán)利可言，甚至“租房”這兩個(gè)字代表一種邊緣群體和弱勢(shì)群體。因此，社會(huì)各個(gè)方面也就沒有對(duì)租房群體的利益有過認(rèn)真的思考，更談不上貨真價(jià)實(shí)的扶持和照顧。
長(zhǎng)期處于邊緣狀態(tài)，社會(huì)因此也就形成了某種固有的觀點(diǎn)，即租房既然是一種弱勢(shì)群體的無奈選擇，那么也就沒有資格去聲討、索要任何權(quán)利。與之對(duì)應(yīng)的選擇是，買房才是正道。
對(duì)比租房居住而言，買房實(shí)在是具有太多的好處，比如可以享受子女入學(xué)政策、落戶政策、融資、增值等等，有了這些對(duì)比，因此前些年人們凡是能夠舉三代之力購房，也一定要去爭(zhēng)取。而大家從來不去想想，都在買房，房子越來越多，尤其是一些三線城市，空置的房子比有人居住的房子還要多，如此繼續(xù)下去，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來是個(gè)什么情況？
完善了租賃市場(chǎng)，給予租房者更多的尊嚴(yán)和利益，或許不能立即見效，但是長(zhǎng)久來看，一定會(huì)逐漸呈現(xiàn)出來。其中最重要的是將改變?nèi)藗兊木幼∮^念，即租房居住和購房具有同等的社會(huì)待遇和社會(huì)地位，如此一來，購房的選擇將失去各種特權(quán)和好處，社會(huì)上囤積、炒作等現(xiàn)象自然也就失去了根基。
扶持租賃市場(chǎng)的政策舉措，實(shí)際上是真正與國(guó)際市場(chǎng)接軌。在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，租房與購房的社會(huì)福利一樣，人們就失去了購房的沖動(dòng)與壓力。尤其是對(duì)于年輕人來說，一出社會(huì)就背負(fù)上沉重的置業(yè)需求，哪里還談得上繼續(xù)學(xué)習(xí)、輕松創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)家糊口等等人生的樂趣？
因此，完善了租賃市場(chǎng)，給予租房者更多的尊嚴(yán)和利益，地產(chǎn)市場(chǎng)將更快更好地走上健康發(fā)展的路子。
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