在距離年底大限越來(lái)越近的形勢(shì)下，已有地方提前將不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)接入國(guó)家信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，這將為宏觀調(diào)控和其他社會(huì)治理提供數(shù)據(jù)支撐。
據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，截至6月底，全國(guó)至少有十余個(gè)省區(qū)市已經(jīng)將當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記信息接入全國(guó)信息管理平臺(tái)。這比國(guó)土資源部設(shè)定的年底大限提前了半年左右。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作自2014年開(kāi)始啟動(dòng)，國(guó)土部曾制定了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的四年規(guī)劃，要在2017年可實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢。
國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明此前表示，2017年要鞏固不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)接入全覆蓋，是建成統(tǒng)一的信息平臺(tái)的重要標(biāo)志。各地不動(dòng)產(chǎn)信息納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)后，才能確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享，為國(guó)家宏觀調(diào)控、制定科學(xué)決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支撐。
去年年底，江蘇省97個(gè)縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)全部接入國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，接入覆蓋率達(dá)100%，在全國(guó)?。▍^(qū)）中率先實(shí)現(xiàn)全覆蓋接入。
公開(kāi)信息顯示，目前云南、新疆（不含兵團(tuán)）、西藏、廣東已全部接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，河北、浙江、廣西等地也實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息接入范圍全覆蓋。
第一財(cái)經(jīng)記者獲悉，國(guó)土部此前已派出若干不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)接入及數(shù)據(jù)整合調(diào)研組，實(shí)地了解各地不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)與應(yīng)用、數(shù)據(jù)整合匯交、接入國(guó)家信息平臺(tái)工作進(jìn)展情況和存在問(wèn)題，收集典型經(jīng)驗(yàn)做法及相關(guān)建議，確保年底前所有市縣接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，80%市縣完成存量數(shù)據(jù)整合匯交工作。
2014年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度開(kāi)始啟動(dòng)后，外界曾一度猜想小產(chǎn)權(quán)房是否會(huì)借此機(jī)會(huì)“轉(zhuǎn)正”。但國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人曾強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用途管制，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。
此后，各地在制定出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定時(shí)，均要求不得為“小產(chǎn)權(quán)房”辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
相對(duì)于國(guó)有土地上的商品房而言，建設(shè)在集體土地上的“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證，其上市交易很難受到法律保護(hù)。2007年6月，原建設(shè)部發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。當(dāng)年12月，國(guó)務(wù)院發(fā)出通知，禁止城鎮(zhèn)居民去農(nóng)村買房。
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