長租公寓是近幾年發(fā)展起來的新興行業(yè)，受到各類資本、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的青睞。隨著國家明文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場這一政策的發(fā)布，長租公寓迎來了風(fēng)口。在重慶，除了龍湖、萬科等房企已布局長租公寓市場，還有不少企業(yè)也瞄準(zhǔn)了住房租賃市場這塊蛋糕。
在分析人士看來，通過立法來明確和保障“租購?fù)瑱?quán)”，值得期待。與此同時，未來房屋租賃市場將會被進(jìn)一步激活，存量房的利用率將得到提升。
從數(shù)據(jù)上看，重慶的租房市場還是非常大。再加上近幾年來，隨著重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展、空間優(yōu)化，對人才的吸引力逐步加強(qiáng)，未來重慶的租房需求和市場也將越來越大。
各大房企紛紛布局長租公寓市場
其實重慶早在2015年開始，各大房企就已經(jīng)涉足這塊“大蛋糕”。比如，2015年11月，重慶首個長租公寓——萬科旗下的西九•萬科驛首推135套產(chǎn)品，受到消費者熱捧。這以后，龍湖也開始發(fā)力，龍湖新壹城、上海魔方公寓、深圳的Color公寓、泊寓、窩趣，這些商業(yè)體都在布局長租公寓市場。
除了龍湖、萬科，熊貓公館、目前已在重慶布局長租公寓的房企還有旭輝、通用晶城等。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著租房市場越發(fā)利好，未來或?qū)⒂懈喾科笊孀氵@一領(lǐng)域。
未來租賃市場將被激活
重慶的租賃市場其實一直相當(dāng)好，國家相關(guān)政策出來之后，各個環(huán)節(jié)也被規(guī)范化與系統(tǒng)化，不管是對住房租賃，還是寫字樓租賃，都是利好。
正如地產(chǎn)中介人士所說，搭建“租購?fù)瑱?quán)”的平臺，使得房東和租客處于相同的法律地位并享有同樣的權(quán)利，有利于使租房切實成為實現(xiàn)“住有所居”的途徑。未來房屋租賃市場將會被進(jìn)一步激活，存量房的利用率將得到提升。
與此同時，這將有利于提高租房者權(quán)益，穩(wěn)定租賃關(guān)系，增加租賃房源。從長遠(yuǎn)看，有利于市場平穩(wěn)發(fā)展。
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