近日，央行在最新發(fā)布的中國區(qū)域金融運行報告（2017）中為房地產(chǎn)和去產(chǎn)能劃出了清晰的金融政策底線：在支持居民合理自住購房同時，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。
觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，央行指出，“2017年，各地區(qū)將認(rèn)真落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’的政策要求，繼續(xù)強化‘因城施策’調(diào)控政策，全國房地產(chǎn)市場可能呈現(xiàn)‘成交回落、價格平穩(wěn)略降’的發(fā)展態(tài)勢。”央行指出，加強住房金融宏觀審慎管理，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融調(diào)控，在支持居民合理自住購房同時，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。
央行認(rèn)為房價上漲預(yù)期仍然存在，主要原因包括：土地供應(yīng)不足，部分城市甚至出現(xiàn)“面粉比面包貴”的情況；部分熱點城市庫存處于低位，短期內(nèi)市場供應(yīng)緊張；居民投資渠道有限且回報不高。
為此，央行指出，今年房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)做好以下幾點：建立健全房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制。明確近、中、遠期城鎮(zhèn)建設(shè)用地和土地供給規(guī)劃，將城鎮(zhèn)戶籍人口與公益及建設(shè)用地指標(biāo)掛鉤，穩(wěn)定預(yù)期。可探索建立和完善土地當(dāng)量制度，通過交易在全國范圍實現(xiàn)綜合占補平衡，提高土地在全國范圍內(nèi)的集約利用。
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